중계청구3차

중계청구3차 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,624만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 13억 8천 기준)
• 노원구 중계동 인근 단지(10개) 평균 비교: +39.9% — 인근 평균 약 1,160만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 40건 (활발)
• 전세가율: 51.4%

중계청구3차는 780세대 30년차 단지로 최근 5년 매매 129건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 29건에서 25년 46건으로 거래가 +59% 증가하며 시장이 빠르게 살아났으며, 5년 최고가 14억 2천 대비 현재 평균 매매가 11억 10천으로 약 3억 원의 조정이 진행된 상태입니다. 매매 129건 대비 전세 408건이 거래돼 전세 시장이 3배 이상 활발하며 전세가율 51.4%로 임차인 중심의 수요 구조를 보여줍니다. 을지초등학교·을지중학교가 도보 3~4분 거리에 있어 학군 입지가 청구동 일대 수요를 뒷받침하고 있습니다.