중계주공10단지

중계주공10단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,197만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 7억 1천 기준)
• 노원구 중계동 인근 단지(10개) 평균 비교: -3.2% — 인근 평균 약 1,236만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 20건 (활발)
• 전세가율: 61.3%

중계주공10단지는 330세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 45건이 거래되며 거래량이 제한적입니다. 24년 12건에서 25년 16건으로 거래가 +33% 증가했으나 절대 규모는 여전히 작은 수준입니다. 60㎡ 매매 평균 6억 9천과 전세 평균 3억 8천으로 전세가율 61.3%는 갭투자 매력이 있는 수준이며, 전세 107건과 월세 54건으로 임대 거래가 매매보다 훨씬 활발해 임대 수요 중심 단지로 해석됩니다. 불암중학교 도보 3분, 서울을지초등학교 도보 4분의 학군 입지가 가족 단위 수요를 뒷받침합니다.