자양우성2차

광진구 자양동 · 405세대 · 1989년 · 우성 · 아파트
7자양(뚝섬한강공원)9분·2건대입구12분
초동자초2분·중자양중3분·고자양고4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
15억 1천
5층 · 2026-03-30
최고가 동일
5년 연평균 +2.1%
최근 5년 최고가중개거래
15억 1천
2026-03-30

최근 실거래

자양우성2차 전용 80㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매15억 1천중개
전용 80㎡ · 5층
2026-03-30
매매15억중개
전용 80㎡ · 3층
2026-02-28
매매15억중개
전용 80㎡ · 8층
2025-10-14
매매14억중개
전용 80㎡ · 9층
2025-09-15
매매13억 6천중개
전용 80㎡ · 4층
2025-08-22

가격 추이

자양우성2차 시세 분석

자양우성2차는 405세대 37년차 노후 단지로 최근 5년 매매 66건이 거래된 활발한 임대 중심 단지입니다. 24년 19건에서 25년 26건으로 매매 거래가 +37% 증가했으나 전세 222건과 월세 99건이 매매보다 훨씬 많아 전세 시장이 매매의 3배 이상 활발합니다. 52㎡ 9억부터 80㎡ 12억 3천까지 면적별 가격 격차가 3억 원 이상이며 전세가율 34.4%는 매수자 우위 수준으로 갭투자 매력은 제한적입니다. 자양역 도보 8분과 건대입구역 도보 10분의 준역세권 입지에 초·중학교 인접이 임대 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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자양동 주변 단지

위치

서울특별시 광진구 뚝섬로 576

단지 소개

소재지서울특별시 광진구 뚝섬로 576
준공1989년 · 공동주택
세대수405세대
최고층지상 15층
주차지상 144대 · 세대당 0.36대
난방개별난방
시공사우성
전용면적52㎡, 65㎡, 80㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매12억 5천 (전용 52㎡ · 2025-10-17)
5년 최고12억 5천 (2025-10-17)
전세가율 34.4%

최근 5년 동안 자양우성2차에서는 총 387건의 실거래가 집계되었으며, 매매 66건, 전세 222건, 월세 99건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 자양동 자양우성1차 아파트, 자양동 자양현대홈타운8차 아파트 등이 있으며, 같은 자양동 일대의 다른 단지는 광진구 자양동 아파트, 시군구 단위 비교는 광진구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자양동 다른 단지 시세→광진구 전체 시세→서울 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

자양우성2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
자양우성2차는 1989년 준공 아파트로, 총 405세대 규모입니다. 시공사는 우성입니다.
자양우성2차 최근 실거래가는?
전용 80㎡ 최근 매매 실거래가는 15억 1천입니다. (2026-03-30 기준)
자양우성2차 최근 5년 최고가는?
전용 80㎡ 최근 5년 매매 최고가는 15억 1천입니다. (2026-03-30)
자양우성2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 66건이 집계되었습니다.
자양우성2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 222건 평균 보증금은 4억 6천입니다.
자양우성2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 99건 평균은 보증금 2억 1천 / 월세 92만입니다.
자양우성2차 전용면적은?
자양우성2차의 전용면적은 52㎡ ~ 80㎡ 범위입니다.
자양우성2차 주차 가능 대수는?
총 144대 (지상 144대) 주차가 가능합니다.
자양우성2차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
자양우성2차 주변 지하철은?
도보권에 자양(뚝섬한강공원)(7호선) 도보 9분, 건대입구(7호선) 도보 12분, 건대입구(2호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
자양우성2차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울동자초등학교 도보 2분, 자양중학교 도보 3분, 자양고등학교 도보 4분.
자양우성2차 면적별 가격은?
전용 52㎡ 12억 5천, 전용 65㎡ 14억 5천, 전용 80㎡ 15억 1천 (최근 거래가 기준)
자양(뚝섬한강공원) 도보 거리에 있는 아파트?
자양우성2차는 7호선 자양(뚝섬한강공원) 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
건대입구 도보 거리에 있는 아파트?
자양우성2차는 7호선 건대입구 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
자양우성2차 노후 아파트인가요?
자양우성2차는 1989년 준공으로 37년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
자양우성2차 15억대 매매 가능한가요?
자양우성2차 최근 5년 매매 최고가는 15억 1천, 평균은 10억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
자양동 아파트 중에 자양우성2차만한 단지가 있나요?
자양동에는 자양우성2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 광진구 자양동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
자양우성2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 15억 1천, 최근 전세가 6억 5천로, 전세가율은 약 34.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: