화곡초록

강서구 화곡동 · 626세대 · 1998년 · 동원건설 · 아파트
5우장산7분
초강신초7분·중화곡중5분·고화곡고5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9억 7천
4층 · 2026-03-30
최고 대비 -500만(0.5%)
5년 연평균 +3.4%
최근 5년 최고가중개거래
9억 7천
2025-12-09

최근 실거래

화곡초록 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9억 7천중개
전용 84㎡ · 4층
2026-03-30
매매9억 5천직거래
전용 84㎡ · 2층
2026-02-14
매매9억 7천중개
전용 84㎡ · 11층
2026-01-15
매매9억 7천중개
전용 84㎡ · 7층
2025-12-09
매매8억 9천중개
전용 84㎡ · 2층
2025-10-14

가격 추이

화곡초록 시세 분석

화곡초록은 626세대 28년차 단지로 최근 5년 매매 95건 중 25년 38건으로 거래가 +81% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 50㎡ 5억 1천부터 84㎡ 8억 6천까지 면적별 가격이 뚜렷하게 형성되어 있으며, 전세 224건이 매매 95건의 2.4배 규모로 전세 시장이 매우 활발한 임대 수요 중심 단지입니다. 전세가율 62.1%는 갭투자 매력이 충분한 수준이며, 우장산역 도보 6분과 화곡고·중학교 도보 4분의 강한 역세권·학군 입지가 매수와 임차 수요를 모두 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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화곡동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 강서로45다길 30-27

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 강서로45다길 30-27
준공1998년 · 공동주택
세대수626세대
최고층지상 12층
주차지상 157대 / 지하 267대 · 세대당 0.68대
난방지역난방
시공사동원건설
전용면적50㎡, 59㎡, 60㎡, 84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 2천 (전용 50㎡ · 2026-04-05)
5년 최고7억 3천 (2026-03-24)
전세가율 62.1%

최근 5년 동안 화곡초록에서는 총 402건의 실거래가 집계되었으며, 매매 95건, 전세 224건, 월세 83건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화곡동 희훈리치파크아파트 아파트, 화곡동 화곡푸르지오 아파트 등이 있으며, 같은 화곡동 일대의 다른 단지는 강서구 화곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화곡초록는 몇 년 준공, 몇 세대?
화곡초록는 1998년 준공 아파트로, 총 626세대 규모입니다. 시공사는 동원건설입니다.
화곡초록 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 9억 7천입니다. (2026-03-30 기준)
화곡초록 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 7천입니다. (2025-12-09)
화곡초록 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 95건이 집계되었습니다.
화곡초록 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 224건 평균 보증금은 3억 6천입니다.
화곡초록 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 83건 평균은 보증금 1억 4천 / 월세 75만입니다.
화곡초록 전용면적은?
화곡초록의 전용면적은 50㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
화곡초록 주차 가능 대수는?
총 424대 (지상 157대 / 지하 267대) 주차가 가능합니다.
화곡초록 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
화곡초록 주변 지하철은?
도보권에 우장산(5호선) 도보 7분, 화곡(5호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
화곡초록 주변 학교는?
도보권 학교: 화곡고등학교 도보 5분, 화곡중학교 도보 5분, 서울강신초등학교 도보 7분.
화곡초록 면적별 가격은?
전용 50㎡ 6억 2천, 전용 59㎡ 7억 1천, 전용 60㎡ 7억 2천, 전용 84㎡ 9억 7천 (최근 거래가 기준)
우장산 도보 거리에 있는 아파트?
화곡초록는 5호선 우장산 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
화곡 도보 거리에 있는 아파트?
화곡초록는 5호선 화곡 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
화곡초록 노후 아파트인가요?
화곡초록는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화곡초록 9억대 매매 가능한가요?
화곡초록 최근 5년 매매 최고가는 9억 7천, 평균은 6억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화곡동 아파트 중에 화곡초록만한 단지가 있나요?
화곡동에는 화곡초록 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 화곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화곡초록 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9억 7천, 최근 전세가 5억 6천로, 전세가율은 약 62.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: