염창동아3차

강서구 염창동 · 570세대 · 1999년 · 동아건설 · 아파트
9염창7분
초염동초7분·중염창중10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
12억 6천
5층 · 2026-01-08
최고 대비 -1,000만(0.8%)
5년 연평균 +2.6%
최근 5년 최고가
12억 7천
2021-08-14

최근 실거래

염창동아3차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매12억 6천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-01-08
매매12억 2천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-12-09
매매11억 4천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-09-23
매매11억 9천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-09-16
매매11억 2천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-08-25

가격 추이

염창동아3차 시세 분석

염창동아3차는 570세대 27년차 단지로 최근 5년 매매 113건이 거래되었으며, 24년 29건에서 25년 44건으로 거래가 +52% 증가하며 시장이 빠르게 살아나는 중입니다. 60㎡ 평균 8억 9천, 85㎡ 평균 10억 5천으로 면적별 가격 차이는 1억 6천 수준이며, 5년 최고가 12억 7천 대비 현재 거래가가 약 2억 3천 하락한 상태입니다. 전세 331건이 매매 113건의 3배에 달하고 전세가율이 33.4%로 낮아 임차인 우위 시장이 뚜렷하며, 염창역 도보 5분 직통 역세권과 초중학교 도보 접근성이 입지 경쟁력을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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염창동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 양천로 731

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 양천로 731
준공1999년 · 공동주택
세대수570세대
최고층지상 24층
주차지상 74대 / 지하 535대 · 세대당 1.07대
난방개별난방
시공사동아건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매13억 5천 (전용 60㎡ · 2026-03-17)
5년 최고13억 5천 (2026-03-17)
전세가율 33.4%

최근 5년 동안 염창동아3차에서는 총 521건의 실거래가 집계되었으며, 매매 113건, 전세 331건, 월세 77건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 염창동 이너스내안에 아파트, 염창동 염창무학 아파트 등이 있으며, 같은 염창동 일대의 다른 단지는 강서구 염창동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

염창동아3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
염창동아3차는 1999년 준공 아파트로, 총 570세대 규모입니다. 시공사는 동아건설입니다.
염창동아3차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 12억 6천입니다. (2026-01-08 기준)
염창동아3차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 12억 7천입니다. (2021-08-14)
염창동아3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 113건이 집계되었습니다.
염창동아3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 331건 평균 보증금은 4억 7천입니다.
염창동아3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 77건 평균은 보증금 1억 9천 / 월세 94만입니다.
염창동아3차 전용면적은?
염창동아3차의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
염창동아3차 주차 가능 대수는?
총 609대 (지상 74대 / 지하 535대) 주차가 가능합니다.
염창동아3차 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
염창동아3차 주변 지하철은?
도보권에 염창(9호선) 도보 7분, 신목동(9호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
염창동아3차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울염동초등학교 도보 7분, 염창중학교 도보 10분, 영일고등학교 도보 21분.
염창동아3차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 13억 5천, 전용 85㎡ 12억 6천 (최근 거래가 기준)
염창 도보 거리에 있는 아파트?
염창동아3차는 9호선 염창 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
신목동 도보 거리에 있는 아파트?
염창동아3차는 9호선 신목동 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
염창동아3차 노후 아파트인가요?
염창동아3차는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
염창동아3차 12억대 매매 가능한가요?
염창동아3차 최근 5년 매매 최고가는 12억 7천, 평균은 9억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
염창동 아파트 중에 염창동아3차만한 단지가 있나요?
염창동에는 염창동아3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 염창동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
염창동아3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 12억 6천, 최근 전세가 5억 3천로, 전세가율은 약 33.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: