등촌미주진로

등촌미주진로 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,141만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 9억 7천 기준)
• 강서구 등촌동 인근 단지(10개) 평균 비교: -17.1% — 인근 평균 약 1,377만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 1.5% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 24건 (활발)
• 전세가율: 54.6%

등촌미주진로는 488세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 48건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 다만 24년 12건에서 25년 24건으로 거래가 +100% 증가하며 시장이 빠르게 살아나는 중입니다. 85㎡ 매매 평균은 8억 7천으로 5년 최고가 10억 5천과 약 1억 8천 차이가 있으며, 전세가율 54.6%는 중도 수준으로 매매와 임대 시장이 균형잡힌 상태입니다. 가양역 도보 8분과 서울등현초 도보 1분의 강한 학군·역세권 입지가 최근 거래 활성화를 받쳐줍니다.