가양9-2

강서구 가양동 · 1,005세대 · 1993년 · 도시개발공사 · 아파트
9증미3분
초백석초8분·중경서중9분·고세현고3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
5억 5천
5층 · 2026-03-17
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가
9억 7천
2021-10-11

최근 실거래

가양9-2 전용 50㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 5천직거래
전용 50㎡ · 5층
2026-03-17
매매8억 5천중개
전용 50㎡ · 6층
2026-03-14
매매8억 9천중개
전용 50㎡ · 3층
2026-03-06
매매9억 5천중개
전용 50㎡ · 12층
2026-02-28
매매8억 5천중개
전용 50㎡ · 1층
2026-02-13

가격 추이

가양9-2 시세 분석

가양9-2는 1993년 준공 33년차 노후 단지로 최근 5년 매매 186건이 거래된 상대적으로 활발한 시장을 보입니다. 24년 46건에서 25년 78건으로 거래가 +70% 급증하며 시장이 빠르게 살아났으나, 5년 최고가 9억 8천과 현재 평균 매매가 6억 2천의 차이는 여전히 큰 상태입니다. 34㎡ 5억 2천부터 50㎡ 7억 6천까지 면적이 커질수록 가격이 선형으로 올라가는 구조를 보이며, 전세 633건으로 매매 186건의 3배 이상 거래되는 등 임대 수요가 매매보다 훨씬 활발합니다. 전세가율 42.5%로 매수자 우위 시장이며, 증미역 도보 3분의 역세권 입지와 세현고등학교 도보 3분 학군이 가격을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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가양동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 허준로 234

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 허준로 234
준공1993년 · 공동주택
세대수1,005세대
최고층지상 15층
주차지상 204대 / 지하 122대 · 세대당 0.32대
난방지역난방
시공사도시개발공사
전용면적34㎡, 40㎡, 50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 3천 (전용 34㎡ · 2026-03-19)
5년 최고6억 6천 (2021-10-13)
전세가율 42.5%

최근 5년 동안 가양9-2에서는 총 1,271건의 실거래가 집계되었으며, 매매 186건, 전세 633건, 월세 452건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 염창동 염창강변월드메르디앙 아파트, 염창동 염창벽산늘푸른 아파트 등이 있으며, 같은 가양동 일대의 다른 단지는 강서구 가양동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

가양9-2는 몇 년 준공, 몇 세대?
가양9-2는 1993년 준공 아파트로, 총 1,005세대 규모입니다. 시공사는 도시개발공사입니다.
가양9-2 최근 실거래가는?
전용 50㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 5천입니다. (2026-03-17 기준)
가양9-2 최근 5년 최고가는?
전용 50㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 7천입니다. (2021-10-11)
가양9-2 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 186건이 집계되었습니다.
가양9-2 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 633건 평균 보증금은 2억 6천입니다.
가양9-2 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 452건 평균은 보증금 5,042만 / 월세 70만입니다.
가양9-2 전용면적은?
가양9-2의 전용면적은 34㎡ ~ 50㎡ 범위입니다.
가양9-2 주차 가능 대수는?
총 326대 (지상 204대 / 지하 122대) 주차가 가능합니다.
가양9-2 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
가양9-2 주변 지하철은?
도보권에 증미(9호선) 도보 3분, 가양(9호선) 도보 12분, 등촌(9호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
가양9-2 주변 학교는?
도보권 학교: 세현고등학교 도보 3분, 서울백석초등학교 도보 8분, 경서중학교 도보 9분.
가양9-2 면적별 가격은?
전용 34㎡ 6억 3천, 전용 40㎡ 7억 500, 전용 50㎡ 5억 5천 (최근 거래가 기준)
증미 도보 거리에 있는 아파트?
가양9-2는 9호선 증미 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
가양 도보 거리에 있는 아파트?
가양9-2는 9호선 가양 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
가양9-2 노후 아파트인가요?
가양9-2는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
가양9-2 9억대 매매 가능한가요?
가양9-2 최근 5년 매매 최고가는 9억 7천, 평균은 6억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
가양동 아파트 중에 가양9-2만한 단지가 있나요?
가양동에는 가양9-2 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 가양동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
가양9-2 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 5천, 최근 전세가 3억 8천로, 전세가율은 약 42.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: