수유벽산

강북구 수유동 · 1,454세대 · 1993년 · 벽산건설주식회사 · 아파트
우이신설선가오리4분·4수유(강북구청)11분
초우이초9분·중강북중8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 4천
9층 · 2026-05-16
최고 대비 -5,500만(6.9%)
5년 연평균 +0.7%
최근 5년 최고가중개거래
7억 9천
2021-11-17

최근 실거래

수유벽산 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 4천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-05-16
매매6억 7천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-05-15
매매6억 8천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-05-14
매매6억 3천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-05-01
매매6억 7천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-04-24

가격 추이

수유벽산 시세 분석

수유벽산은 1993년 준공 33년차 1,454세대 단지로 최근 5년 매매 135건이 거래된 중간 정도의 활발도를 보입니다. 24년 40건에서 25년 29건으로 거래가 -28% 감소하며 매수세가 뚜렷이 약해진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 6억 7천은 5년 최고가 7억 10천(2021년 11월)보다 1억 원 이상 낮아 조정이 진행 중이며, 면적별로는 64㎡ 5억 4천부터 123㎡ 7억 7천까지 약 2억 3천의 가격 분화를 보입니다. 전세가율 71.6%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 가오리역 도보 3분과 수유역 도보 9분의 이중 역세권 입지가 임대 수요 중심의 거래 특성(매매 135건 대비 전세 295건, 월세 122건)을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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수유동 주변 단지

위치

서울특별시 강북구 삼각산로 143-1

단지 소개

소재지서울특별시 강북구 삼각산로 143-1
준공1993년 · 공동주택
세대수1,454세대
최고층지상 15층
주차지상 890대 / 지하 240대 · 세대당 0.78대
난방개별난방
시공사벽산건설주식회사
전용면적64㎡, 85㎡, 123㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 2천 (전용 64㎡ · 2026-05-23)
5년 최고6억 5천 (2021-08-17)
전세가율 56.5%

최근 5년 동안 수유벽산에서는 총 574건의 실거래가 집계되었으며, 매매 148건, 전세 300건, 월세 126건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 수유동 수유벽산201아파트 아파트, 수유동 래미안수유 아파트 등이 있으며, 같은 수유동 일대의 다른 단지는 강북구 수유동 아파트, 시군구 단위 비교는 강북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

수유벽산는 몇 년 준공, 몇 세대?
수유벽산는 1993년 준공 아파트로, 총 1,454세대 규모입니다. 시공사는 벽산건설주식회사입니다.
수유벽산 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 4천입니다. (2026-05-16 기준)
수유벽산 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 9천입니다. (2021-11-17)
수유벽산 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 148건이 집계되었습니다.
수유벽산 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 300건 평균 보증금은 3억 6천입니다.
수유벽산 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 126건 평균은 보증금 1억 2천 / 월세 87만입니다.
수유벽산 전용면적은?
수유벽산의 전용면적은 64㎡ ~ 123㎡ 범위입니다.
수유벽산 주차 가능 대수는?
총 1,130대 (지상 890대 / 지하 240대) 주차가 가능합니다.
수유벽산 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
수유벽산 주변 지하철은?
도보권에 가오리(우이신설선) 도보 4분, 수유(강북구청)(4호선) 도보 11분, 4.19민주묘지(우이신설선) 도보 14분이(가) 있습니다.
수유벽산 주변 학교는?
도보권 학교: 강북중학교 도보 8분, 서울우이초등학교 도보 9분, 효문고등학교 도보 17분.
수유벽산 면적별 가격은?
전용 64㎡ 6억 2천, 전용 85㎡ 7억 4천, 전용 123㎡ 7억 1천 (최근 거래가 기준)
가오리 도보 거리에 있는 아파트?
수유벽산는 우이신설선 가오리 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
수유(강북구청) 도보 거리에 있는 아파트?
수유벽산는 4호선 수유(강북구청) 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
수유벽산 노후 아파트인가요?
수유벽산는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
수유벽산 7억대 매매 가능한가요?
수유벽산 최근 5년 매매 최고가는 7억 9천, 평균은 6억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
수유동 아파트 중에 수유벽산만한 단지가 있나요?
수유동에는 수유벽산 외에도 여러 단지가 있습니다. 강북구 수유동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
수유벽산 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 4천, 최근 전세가 4억 7천로, 전세가율은 약 56.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: