강동역 두산위브 센티움 아파트

강동역 두산위브 센티움 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,150만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 6억 9천 기준)
• 강동구 천호동 인근 단지(10개) 평균 비교: +15.5% — 인근 평균 약 996만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 2.3% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
• 전세가율: 77.6%

강동역 두산위브 센티움은 140세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 20건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편이나, 24년 4건에서 25년 10건으로 거래가 +150% 늘며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 전세 64건과 월세 44건으로 전세·월세 거래가 매매보다 3배 이상 활발하며 전세가율 77.6%는 갭투자 매력이 상당한 수준입니다. 60㎡ 매매 평균 6억 10만은 5년 최고가 7억 8천보다 1억 7천 낮아 추가 상승 여력이 남아 있으며, 강동역 도보 3분과 동신중학교 도보 1분의 역세권·학군 입지가 임대 수요를 강하게 받쳐줍니다.