청광플러스원큐브3차

청광플러스원큐브3차 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 762만원/㎡ (전용 13㎡ 최근 거래가 9,900만 기준)
• 강동구 길동 인근 단지(10개) 평균 비교: -24.1% — 인근 평균 약 1,004만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 4.0% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
• 전세가율: 86.9%

청광플러스원큐브3차는 207세대 소규모 단지로 최근 5년 월세 179건이 매매 42건의 4배 이상 거래되는 전형적인 월세 중심 단지입니다. 24년 7건에서 25년 5건으로 매매 거래가 -29% 줄어들며 실수요 매수세가 약해진 상태입니다. 13㎡ 매매 평균은 1억 2천으로 5년 최고가 1억 4천 대비 2천만 원 하락했으며, 전세가율 86.9%로 전세 수요도 강한 임차인 우위 시장입니다. 강동역·길동역 도보 4-5분의 이중 역세권과 동신중학교 도보 2분 입지가 단기 거주와 1-2인 임차 수요를 받쳐줍니다.