암사중앙하이츠아파트

암사중앙하이츠아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 702만원/㎡ (전용 104㎡ 최근 거래가 7억 3천 기준)
• 강동구 암사동 인근 단지(10개) 평균 비교: -54.7% — 인근 평균 약 1,550만원/㎡
• 전세가율: 52.0%

암사중앙하이츠아파트는 126세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 25건의 제한된 거래량을 보이고 있습니다. 24년 7건에서 25년 6건으로 거래가 -14% 줄어들며 매매 시장이 위축된 상태이며, 전세 33건이 매매 25건보다 많아 임대 수요가 중심인 단지입니다. 60㎡ 평균 매매가 5억 7천은 5년 최고가 7억 3천(104㎡, 2023년 12월)과 약 1억 6천 차이로 2023년 이후 가격 조정이 진행 중입니다. 암사역 도보 5분 역세권과 초중학교 도보 5~8분 학군 입지가 가격을 뒷받침하는 요인입니다.