명일삼환아파트

명일삼환아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 1,153만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 9억 8천 기준)
• 강동구 명일동 인근 단지(10개) 평균 비교: -47.6% — 인근 평균 약 2,198만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
• 전세가율: 51.4%

명일삼환아파트는 306세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 30건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 9건에서 25년 11건으로 거래가 +22% 늘었지만 절대 숫자는 여전히 제한적이며, 85㎡ 매매 평균 12억 8천은 5년 최고가 15억 9천과 약 3억 원 차이로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 거래가 195건으로 매매의 6.5배 수준이며 전세가율 51.4%는 전세 시장 수요가 실거주 중심으로 이뤄지고 있음을 뜻하는데, 고덕역 도보 1분의 역세권 입지와 배재중·고 도보 4분의 학군이 임대 수요를 받쳐줍니다.