청담자이

청담자이 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 5,181만원/㎡ (전용 83㎡ 최근 거래가 43억 기준)
• 강남구 청담동 인근 단지(10개) 평균 비교: +66.1% — 인근 평균 약 3,119만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 14건 (활발)
• 전세가율: 33.3%

청담자이는 708세대 중소 규모 단지로 최근 5년 매매 84건이 거래된 단지입니다. 24년 28건에서 25년 27건으로 거래가 -4% 소폭 감소했으나 월세 454건이 매매 84건의 5배 이상으로 거래돼 임대 수요가 매매를 크게 상회합니다. 매매가는 50㎡ 22억 4천부터 89㎡ 39억까지 면적에 따라 최대 17억 원 차이가 나며, 5년 최고가 43억(2025년 83㎡)과 현재 평균 가격 간 격차로 일부 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 33.3%는 낮은 수준으로 임차인 우위 시장이 뚜렷하며, 청담역 도보 9분과 봉은초·중학교 도보 7-9분의 학군 입지가 장기 보유 및 임대 수요를 뒷받침합니다.