삼성청구타운

삼성청구타운 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 3,024만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 25억 7천 기준)
• 강남구 삼성동 인근 단지(10개) 평균 비교: -13.1% — 인근 평균 약 3,479만원/㎡
• 전세가율: 33.1%

삼성청구타운은 167세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 10건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 5건에서 25년 4건으로 매매 거래가 -20% 줄어든 반면 전세 68건, 월세 52건으로 임대 거래가 매매의 12배 이상 활발해 임대 수요 중심 단지 성격이 뚜렷합니다. 85㎡ 매매 평균 22억 5천은 5년 최고가 25억 7천과 비교해 약 3억 2천 낮은 수준이며 전세가율 33.1%로 매수자 우위 시장이 형성되어 있습니다. 청담역·봉은사역 도보 7-9분 준역세권과 서울봉은초 도보 3분의 학군 입지가 가격을 뒷받침합니다.