개포4차우성

강남구 도곡동 · 459세대 · 1985년 · (주)우성건설 · 아파트
3매봉5분·분당선도곡역10분
초구룡초9분·중대치중5분·고숙명여자고9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
38억
7층 · 2025-10-02
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
38억
2025-10-02

최근 실거래

개포4차우성 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매38억중개
전용 85㎡ · 7층
2025-10-02
매매28억 3천중개
전용 85㎡ · 8층
2024-06-25
매매28억중개
전용 85㎡ · 9층
2021-11-03
매매26억 8천
전용 85㎡ · 7층
2021-08-11

가격 추이

개포4차우성 시세 분석

개포4차우성은 강남구 도곡동의 41년차 노후 단지로 최근 5년 매매 31건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 15건에서 25년 5건으로 거래가 -67% 급락하며 시장 관망세가 뚜렷한 상태입니다. 153㎡ 매매 평균 38억 5천이 가장 활발한 거래(19건)를 보이는 반면 소형(85㎡) 거래는 4건에 불과해 대형 평면 중심의 실거주 수요가 제한적임을 시사합니다. 전세 153건이 매매 31건의 5배를 차지하고 전세가율 20.2%로 매우 낮아 매수자 우위 시장이 강하며, 매봉역 도보 4분·도곡역 도보 8분의 이중 역세권 입지가 노후 단지의 가격을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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도곡동 주변 단지

위치

서울특별시 강남구 언주로 117

단지 소개

소재지서울특별시 강남구 언주로 117
준공1985년 · 공동주택
세대수459세대
최고층지상 9층
주차지상 452대 · 세대당 0.98대
난방지역난방
시공사(주)우성건설
전용면적85㎡, 126㎡, 153㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매38억 (전용 85㎡ · 2025-10-02)
5년 최고38억 (2025-10-02)
전세가율 20.2%

최근 5년 동안 개포4차우성에서는 총 257건의 실거래가 집계되었으며, 매매 31건, 전세 153건, 월세 73건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 도곡동 우성캐릭터199 아파트 아파트, 도곡동 도곡개포한신아파트 아파트 등이 있으며, 같은 도곡동 일대의 다른 단지는 강남구 도곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 강남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

개포4차우성는 몇 년 준공, 몇 세대?
개포4차우성는 1985년 준공 아파트로, 총 459세대 규모입니다. 시공사는 (주)우성건설입니다.
개포4차우성 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 38억입니다. (2025-10-02 기준)
개포4차우성 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 38억입니다. (2025-10-02)
개포4차우성 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 31건이 집계되었습니다.
개포4차우성 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 153건 평균 보증금은 9억 7천입니다.
개포4차우성 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 73건 평균은 보증금 5억 6천 / 월세 151만입니다.
개포4차우성 전용면적은?
개포4차우성의 전용면적은 85㎡ ~ 153㎡ 범위입니다.
개포4차우성 주차 가능 대수는?
총 452대 (지상 452대) 주차가 가능합니다.
개포4차우성 최고층은?
지상 9층 규모입니다.
개포4차우성 주변 지하철은?
도보권에 매봉(3호선) 도보 5분, 도곡역(분당선) 도보 10분, 도곡(3호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
개포4차우성 주변 학교는?
도보권 학교: 대치중학교 도보 5분, 숙명여자고등학교 도보 9분, 서울구룡초등학교 도보 9분.
개포4차우성 면적별 가격은?
전용 85㎡ 38억, 전용 126㎡ 39억, 전용 153㎡ 51억 (최근 거래가 기준)
매봉 도보 거리에 있는 아파트?
개포4차우성는 3호선 매봉 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
도곡역 도보 거리에 있는 아파트?
개포4차우성는 분당선 도곡역 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
개포4차우성 노후 아파트인가요?
개포4차우성는 1985년 준공으로 41년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
개포4차우성 38억대 매매 가능한가요?
개포4차우성 최근 5년 매매 최고가는 38억, 평균은 36억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
도곡동 아파트 중에 개포4차우성만한 단지가 있나요?
도곡동에는 개포4차우성 외에도 여러 단지가 있습니다. 강남구 도곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
개포4차우성 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 38억, 최근 전세가 7억 6천로, 전세가율은 약 20.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: