개포현대1차

강남구 개포동 · 416세대 · 1984년 · 현대산업개발(주) · 아파트
분당선구룡역9분·3매봉12분
초구룡초5분·중구룡중5분·고개포고7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
31억 7천
9층 · 2025-09-25
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
31억 7천
2025-09-25

최근 실거래

개포현대1차 전용 95㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매31억 7천중개
전용 95㎡ · 9층
2025-09-25
매매26억 8천중개
전용 95㎡ · 6층
2025-02-21
매매21억 9천중개
전용 95㎡ · 6층
2023-09-17
매매21억 2천중개
전용 95㎡ · 10층
2023-07-28
매매22억 500중개
전용 95㎡ · 2층
2023-07-25

가격 추이

개포현대1차 시세 분석

개포현대1차는 42년차 노후 단지로 최근 5년 매매가 23건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 다만 24년 3건에서 25년 8건으로 거래가 +167% 급증하며 시장 관심이 빠르게 높아지고 있습니다. 95㎡부터 177㎡까지 면적이 커질수록 가격이 선형적으로 상승하는데, 177㎡는 40억 1천으로 95㎡ 25억 5천 대비 약 15억 원 프리미엄이 형성되어 있습니다. 구룡역·매봉역 준역세권에 서울구룡초·구룡중 도보 4분 학군이 입지 강점으로 작용하며, 전세가율 24.8%의 매매자 우위 시장이 최근 매매 활성화를 뒷받침합니다.

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개포동 주변 단지

위치

서울특별시 강남구 개포로 303

단지 소개

소재지서울특별시 강남구 개포로 303
준공1984년 · 공동주택
세대수416세대
최고층지상 13층
주차지상 453대 · 세대당 1.09대
난방지역난방
시공사현대산업개발(주)
전용면적95㎡, 129㎡, 177㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매31억 7천 (전용 95㎡ · 2025-09-25)
5년 최고31억 7천 (2025-09-25)
전세가율 24.8%

최근 5년 동안 개포현대1차에서는 총 235건의 실거래가 집계되었으며, 매매 23건, 전세 141건, 월세 71건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 개포동 개포우성3차 아파트, 개포동 개포2차 현대아파트 아파트 등이 있으며, 같은 개포동 일대의 다른 단지는 강남구 개포동 아파트, 시군구 단위 비교는 강남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

개포현대1차는 몇 년 준공, 몇 세대?
개포현대1차는 1984년 준공 아파트로, 총 416세대 규모입니다. 시공사는 현대산업개발(주)입니다.
개포현대1차 최근 실거래가는?
전용 95㎡ 최근 매매 실거래가는 31억 7천입니다. (2025-09-25 기준)
개포현대1차 최근 5년 최고가는?
전용 95㎡ 최근 5년 매매 최고가는 31억 7천입니다. (2025-09-25)
개포현대1차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 23건이 집계되었습니다.
개포현대1차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 141건 평균 보증금은 10억 1천입니다.
개포현대1차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 71건 평균은 보증금 5억 3천 / 월세 170만입니다.
개포현대1차 전용면적은?
개포현대1차의 전용면적은 95㎡ ~ 177㎡ 범위입니다.
개포현대1차 주차 가능 대수는?
총 453대 (지상 453대) 주차가 가능합니다.
개포현대1차 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
개포현대1차 주변 지하철은?
도보권에 구룡역(분당선) 도보 9분, 매봉(3호선) 도보 12분, 도곡역(분당선) 도보 13분이(가) 있습니다.
개포현대1차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울구룡초등학교 도보 5분, 구룡중학교 도보 5분, 개포고등학교 도보 7분.
개포현대1차 면적별 가격은?
전용 95㎡ 31억 7천, 전용 129㎡ 39억, 전용 177㎡ 42억 5천 (최근 거래가 기준)
구룡역 도보 거리에 있는 아파트?
개포현대1차는 분당선 구룡역 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
매봉 도보 거리에 있는 아파트?
개포현대1차는 3호선 매봉 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
개포현대1차 노후 아파트인가요?
개포현대1차는 1984년 준공으로 42년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
개포현대1차 31억대 매매 가능한가요?
개포현대1차 최근 5년 매매 최고가는 31억 7천, 평균은 33억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
개포동 아파트 중에 개포현대1차만한 단지가 있나요?
개포동에는 개포현대1차 외에도 여러 단지가 있습니다. 강남구 개포동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
개포현대1차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 31억 7천, 최근 전세가 7억 8천로, 전세가율은 약 24.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: