해운대벽산1차아파트

해운대구 좌동 · 880세대 · 1996년 · 벽산건설(주) · 아파트
부산 2장산5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 3천
20층 · 2026-03-19
최고 대비 -1억 6천(18.7%)
5년 연평균 -1.9%
최근 5년 최고가
8억 9천
2021-07-19

최근 실거래

해운대벽산1차아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 3천중개
전용 85㎡ · 20층
2026-03-19
매매7억 6천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-01-08
매매7억 3천중개
전용 85㎡ · 20층
2026-01-03
매매7억 2천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-11-05
매매7억 6천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-11-01

가격 추이

해운대벽산1차아파트 시세 분석

해운대벽산1차아파트는 880세대 30년차 단지로 최근 5년 매매 137건이 거래된 중규모 단지입니다. 24년 29건에서 25년 48건으로 거래가 +66% 급증하며 시장이 빠르게 살아났으며, 5년 최고가 8억 10천(2021년 85㎡)과 현재 85㎡ 평균 7억을 비교하면 약 1억 10천의 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 241건으로 매매 137건의 1.76배 수준이고 월세도 161건으로 거래되는 등 임대 수요가 매매보다 2배 이상 활발하며, 전세가율 56.9%는 갭투자 매력이 중간 수준으로 반영되어 있습니다. 장산역 도보 4분 직결 역세권이 거주 수요를 뒷받침합니다.

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좌동 주변 단지

위치

부산광역시 해운대구 대천로 205

단지 소개

소재지부산광역시 해운대구 대천로 205
준공1996년 · 공동주택
세대수880세대
최고층지상 24층
주차지상 358대 / 지하 607대 · 세대당 1.10대
난방지역난방
시공사벽산건설(주)
전용면적60㎡, 85㎡, 102㎡, 135㎡, 165㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 1천 (전용 60㎡ · 2026-03-27)
5년 최고6억 1천 (2021-07-26)
전세가율 56.9%

최근 5년 동안 해운대벽산1차아파트에서는 총 539건의 실거래가 집계되었으며, 매매 137건, 전세 241건, 월세 161건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 좌동 해운대 화목타운 아파트, 좌동 두산2차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 좌동 일대의 다른 단지는 해운대구 좌동 아파트, 시군구 단위 비교는 해운대구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

해운대벽산1차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
해운대벽산1차아파트는 1996년 준공 아파트로, 총 880세대 규모입니다. 시공사는 벽산건설(주)입니다.
해운대벽산1차아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 3천입니다. (2026-03-19 기준)
해운대벽산1차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 9천입니다. (2021-07-19)
해운대벽산1차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 137건이 집계되었습니다.
해운대벽산1차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 241건 평균 보증금은 2억 8천입니다.
해운대벽산1차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 161건 평균은 보증금 3,876만 / 월세 89만입니다.
해운대벽산1차아파트 전용면적은?
해운대벽산1차아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 165㎡ 범위입니다.
해운대벽산1차아파트 주차 가능 대수는?
총 965대 (지상 358대 / 지하 607대) 주차가 가능합니다.
해운대벽산1차아파트 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
해운대벽산1차아파트 주변 지하철은?
도보권에 장산(2호선) 도보 5분이(가) 있습니다.
해운대벽산1차아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 5억 1천, 전용 85㎡ 7억 3천, 전용 102㎡ 7억 8천, 전용 135㎡ 6억 7천, 전용 165㎡ 8억 8천 (최근 거래가 기준)
장산 도보 거리에 있는 아파트?
해운대벽산1차아파트는 2호선 장산 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
해운대벽산1차아파트 노후 아파트인가요?
해운대벽산1차아파트는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
해운대벽산1차아파트 8억대 매매 가능한가요?
해운대벽산1차아파트 최근 5년 매매 최고가는 8억 9천, 평균은 5억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
좌동 아파트 중에 해운대벽산1차아파트만한 단지가 있나요?
좌동에는 해운대벽산1차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 해운대구 좌동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
해운대벽산1차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 3천, 최근 전세가 3억 4천로, 전세가율은 약 56.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: