남성선파크타운2차

해운대구 재송동 · 306세대 · 1988년 · (주)남성건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7,600만
3층 · 2026-03-12
최고 대비 -6,900만(47.6%)
5년 연평균 -6.1%
최근 5년 최고가중개거래
1억 4천
2022-03-24

최근 실거래

남성선파크타운2차 전용 50㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7,600만중개
전용 50㎡ · 3층
2026-03-12
매매7,500만중개
전용 50㎡ · 2층
2025-11-29
매매7,300만직거래
전용 50㎡ · 3층
2025-04-06
매매7,200만중개
전용 50㎡ · 6층
2024-05-09
매매9,500만직거래
전용 50㎡ · 4층
2024-01-22

가격 추이

남성선파크타운2차 시세 분석

남성선파크타운2차는 306세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 68건 중 24년 5건에서 25년 3건으로 거래가 -40% 급감하며 시장 관심이 급속히 떨어진 상태입니다. 50㎡ 매매 평균 9,590만은 5년 최고가 1억 4천과 약 4,400만 차이로 2022년 이후 가격이 상당히 내려왔으며, 전세 34건과 월세 28건이 매매 68건과 비슷한 수준으로 거래돼 임대 수요도 함께 약화되고 있습니다. 전세가율 70.4%는 높은 편으로 갭투자 리스크가 있으며, 38년차 노후 단지에 거래량 위축이 겹쳐 가격 하락 압력이 지속되고 있습니다.

휙 등록 매물

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재송동 주변 단지

위치

부산광역시 해운대구 재송2로23번길 50

단지 소개

소재지부산광역시 해운대구 재송2로23번길 50
준공1988년 · 공동주택
세대수306세대
최고층지상 6층
주차지상 122대 · 세대당 0.40대
난방개별난방
시공사(주)남성건설
전용면적42㎡, 50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,100만 (전용 42㎡ · 2026-01-26)
5년 최고1억 1천 (2022-04-11)
전세가율 70.4%

최근 5년 동안 남성선파크타운2차에서는 총 130건의 실거래가 집계되었으며, 매매 68건, 전세 34건, 월세 28건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 재송동 한보장산아파트 아파트, 재송동 센텀동국아파트 아파트 등이 있으며, 같은 재송동 일대의 다른 단지는 해운대구 재송동 아파트, 시군구 단위 비교는 해운대구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

남성선파크타운2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
남성선파크타운2차는 1988년 준공 아파트로, 총 306세대 규모입니다. 시공사는 (주)남성건설입니다.
남성선파크타운2차 최근 실거래가는?
전용 50㎡ 최근 매매 실거래가는 7,600만입니다. (2026-03-12 기준)
남성선파크타운2차 최근 5년 최고가는?
전용 50㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 4천입니다. (2022-03-24)
남성선파크타운2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 68건이 집계되었습니다.
남성선파크타운2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 34건 평균 보증금은 6,082만입니다.
남성선파크타운2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 28건 평균은 보증금 1,046만 / 월세 28만입니다.
남성선파크타운2차 전용면적은?
남성선파크타운2차의 전용면적은 42㎡ ~ 50㎡ 범위입니다.
남성선파크타운2차 주차 가능 대수는?
총 122대 (지상 122대) 주차가 가능합니다.
남성선파크타운2차 최고층은?
지상 6층 규모입니다.
남성선파크타운2차 면적별 가격은?
전용 42㎡ 7,100만, 전용 50㎡ 7,600만 (최근 거래가 기준)
남성선파크타운2차 노후 아파트인가요?
남성선파크타운2차는 1988년 준공으로 38년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
남성선파크타운2차 1억대 매매 가능한가요?
남성선파크타운2차 최근 5년 매매 최고가는 1억 4천, 평균은 8,824만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
재송동 아파트 중에 남성선파크타운2차만한 단지가 있나요?
재송동에는 남성선파크타운2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 해운대구 재송동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
남성선파크타운2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,600만, 최근 전세가 5,000만로, 전세가율은 약 70.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: