광원아파트

수영구 광안동 · 589세대 · 1995년 · 광원건설 · 아파트
부산 2광안10분·부산 3수영14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 4천
5층 · 2026-01-25
최고 대비 -1억 1천(25.3%)
5년 연평균 -3.9%
최근 5년 최고가
4억 5천
2021-09-11

최근 실거래

광원아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-01-25
매매3억 9천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-09-17
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-09-01
매매3억 7천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-06-18
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-02-21

가격 추이

광원아파트 시세 분석

광원아파트는 589세대 31년차 노후 단지로 최근 5년 매매 73건이 거래된 수준의 거래량을 유지하고 있습니다. 24년 14건에서 25년 18건으로 거래가 +29% 증가했으나 85㎡ 매매 평균 3억 8천은 5년 최고가 4억 5천 대비 1억 원 가량 하락한 상태로 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세가율 79.2%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 광안역·수영역 도보 8-10분의 준역세권 입지가 임대 수요를 받쳐주는 요인으로 작용합니다.

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광안동 주변 단지

위치

부산광역시 수영구 광일로 63

단지 소개

소재지부산광역시 수영구 광일로 63
준공1995년 · 공동주택
세대수589세대
최고층지상 25층
주차지상 144대 / 지하 369대 · 세대당 0.87대
난방개별난방
시공사광원건설
전용면적60㎡, 85㎡, 131㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6천 (전용 60㎡ · 2026-04-10)
5년 최고3억 1천 (2022-01-13)
전세가율 79.2%

최근 5년 동안 광원아파트에서는 총 163건의 실거래가 집계되었으며, 매매 73건, 전세 55건, 월세 35건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 광안동 비치-그린아파트 아파트, 광안동 상아아파트 아파트 등이 있으며, 같은 광안동 일대의 다른 단지는 수영구 광안동 아파트, 시군구 단위 비교는 수영구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

광원아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
광원아파트는 1995년 준공 아파트로, 총 589세대 규모입니다. 시공사는 광원건설입니다.
광원아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 4천입니다. (2026-01-25 기준)
광원아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 5천입니다. (2021-09-11)
광원아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 73건이 집계되었습니다.
광원아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 55건 평균 보증금은 2억 3천입니다.
광원아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 35건 평균은 보증금 6,014만 / 월세 53만입니다.
광원아파트 전용면적은?
광원아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 131㎡ 범위입니다.
광원아파트 주차 가능 대수는?
총 513대 (지상 144대 / 지하 369대) 주차가 가능합니다.
광원아파트 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
광원아파트 주변 지하철은?
도보권에 광안(2호선) 도보 10분, 수영(2호선) 도보 12분, 수영(3호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
광원아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 6천, 전용 85㎡ 3억 4천, 전용 131㎡ 4억 6천 (최근 거래가 기준)
광안 도보 거리에 있는 아파트?
광원아파트는 2호선 광안 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
수영 도보 거리에 있는 아파트?
광원아파트는 2호선 수영 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
광원아파트 노후 아파트인가요?
광원아파트는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
광원아파트 4억대 매매 가능한가요?
광원아파트 최근 5년 매매 최고가는 4억 5천, 평균은 3억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
광안동 아파트 중에 광원아파트만한 단지가 있나요?
광안동에는 광원아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 수영구 광안동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
광원아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 4천, 최근 전세가 2억 6천로, 전세가율은 약 79.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: