다대몰운대아파트

다대몰운대아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 247만원/㎡ (전용 49㎡ 최근 거래가 1억 2천 기준)
• 사하구 다대동 인근 단지(10개) 평균 비교: -12.4% — 인근 평균 약 282만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 10.4% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 101건 (활발)
• 전세가율: 70.2%

다대몰운대아파트는 2,960세대 30년차 단지로 최근 5년 매매 858건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 134건에서 25년 127건으로 거래가 -5% 소폭 줄어들었으나 여전히 높은 거래량을 유지하고 있습니다. 49㎡ 매매 평균 1억 1천은 5년 최고가 1억 7천 대비 약 6천만 원 낮은 수준으로 가격 조정이 일부 진행된 상태입니다. 전세 458건, 월세 606건으로 임대 거래가 매매와 비슷한 수준이며 전세가율 70.2%로 높아 갭투자 매력이 크고, 다대포해수욕장역 도보 5분의 역세권 입지가 수요층을 받쳐줍니다.