벽산하이츠아파트

사하구 괴정동 · 299세대 · 1995년 · 벽산건설(주) · 아파트
부산 1대티7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억
1층 · 2026-03-10
최고 대비 -9,150만(47.8%)
5년 연평균 -10.3%
최근 5년 최고가중개거래
1억 9천
2021-11-02

최근 실거래

벽산하이츠아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억중개
전용 85㎡ · 1층
2026-03-10
매매1억 6천직거래
전용 85㎡ · 15층
2025-12-06
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-09-27
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-07-02
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-04-07

가격 추이

벽산하이츠아파트 시세 분석

벽산하이츠아파트는 299세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매가 40건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 8건에서 25년 5건으로 거래가 -38% 급감하며 시장 침체가 심화된 상태입니다. 57㎡ 1억 1천부터 117㎡ 2억까지 면적별 가격 차이가 1억 원 이상 벌어져 있으며, 5년 최고가 1억 9천 대비 현재 평균 매매가가 크게 낮아 가격 조정이 상당히 진행되었습니다. 전세가율 90%로 갭투자 매력이 제한적이며, 대티역 도보 6분의 역세권 입지가 가격 방어를 일부 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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괴정동 주변 단지

위치

부산광역시 사하구 오작로 104

단지 소개

소재지부산광역시 사하구 오작로 104
준공1995년 · 공동주택
세대수299세대
최고층지상 23층
주차지상 136대 / 지하 85대 · 세대당 0.74대
난방개별난방
시공사벽산건설(주)
전용면적57㎡, 85㎡, 117㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 (전용 57㎡ · 2026-03-15)
5년 최고1억 2천 (2021-09-09)
전세가율 90.0%

최근 5년 동안 벽산하이츠아파트에서는 총 57건의 실거래가 집계되었으며, 매매 40건, 전세 12건, 월세 5건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 괴정동 대티역스마트W 아파트, 괴정동 현대신델라맨션 아파트 등이 있으며, 같은 괴정동 일대의 다른 단지는 사하구 괴정동 아파트, 시군구 단위 비교는 사하구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

벽산하이츠아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
벽산하이츠아파트는 1995년 준공 아파트로, 총 299세대 규모입니다. 시공사는 벽산건설(주)입니다.
벽산하이츠아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억입니다. (2026-03-10 기준)
벽산하이츠아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천입니다. (2021-11-02)
벽산하이츠아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 40건이 집계되었습니다.
벽산하이츠아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 12건 평균 보증금은 1억 1천입니다.
벽산하이츠아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 1,200만 / 월세 41만입니다.
벽산하이츠아파트 전용면적은?
벽산하이츠아파트의 전용면적은 57㎡ ~ 117㎡ 범위입니다.
벽산하이츠아파트 주차 가능 대수는?
총 221대 (지상 136대 / 지하 85대) 주차가 가능합니다.
벽산하이츠아파트 최고층은?
지상 23층 규모입니다.
벽산하이츠아파트 주변 지하철은?
도보권에 대티(1호선) 도보 7분이(가) 있습니다.
벽산하이츠아파트 면적별 가격은?
전용 57㎡ 1억, 전용 85㎡ 1억, 전용 117㎡ 2억 (최근 거래가 기준)
대티 도보 거리에 있는 아파트?
벽산하이츠아파트는 1호선 대티 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
벽산하이츠아파트 노후 아파트인가요?
벽산하이츠아파트는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
벽산하이츠아파트 1억대 매매 가능한가요?
벽산하이츠아파트 최근 5년 매매 최고가는 1억 9천, 평균은 1억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
괴정동 아파트 중에 벽산하이츠아파트만한 단지가 있나요?
괴정동에는 벽산하이츠아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 사하구 괴정동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
벽산하이츠아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억, 최근 전세가 1억 1천로, 전세가율은 약 90.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: