e편한세상 시민공원 아파트

e편한세상 시민공원 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 807만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 4억 8천 기준)
• 부산진구 전포동 인근 단지(10개) 평균 비교: +105.2% — 인근 평균 약 393만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
• 전세가율: 72.3%

e편한세상 시민공원 아파트는 1,401세대 4년차 신축 단지로 최근 5년 매매가 5건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 다만 24년 1건에서 25년 3건으로 거래가 +200% 증가하며 시장 관심이 살아나는 신호를 보입니다. 60㎡ 매매 평균은 4억 4천으로 5년 최고가 4억 8천과 4천만 원 차이로 현재 가격대가 최고점에서 크게 벗어나지 않은 상태입니다. 전세가율 72.3%로 갭투자 매력이 높고, 부전역 도보 9분·양정역 도보 11분의 준역세권 입지가 가격을 받쳐줍니다.