몽뜨레

몽뜨레 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 325만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 7,800만 기준)
• 부산진구 전포동 인근 단지(10개) 평균 비교: -11.8% — 인근 평균 약 368만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
• 전세가율: 83.3%

몽뜨레는 264세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 41건에 그쳐 거래량이 적은 편이나, 24년 4건에서 25년 6건으로 +50% 증가하며 시장이 살아나는 신호를 보입니다. 24㎡ 매매 평균은 7,651만으로 5년 최고가 9,100만 대비 약 1,450만 원 낮은 수준으로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 20건 대비 월세 511건이 거래돼 월세 중심의 임대 시장이 압도적으로 활발하며, 전세가율 83.3%는 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 전포역 도보 1분, 서면역 도보 9분의 이중 역세권 입지가 임대 수요를 강하게 받쳐줍니다.