화인연지아파트

부산진구 연지동 · 654세대 · 1996년 · 화인건설 · 아파트
동해선부전역14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 7천
9층 · 2026-01-24
최고 대비 -9,000만(25.0%)
5년 연평균 -4.3%
최근 5년 최고가중개거래
3억 6천
2022-06-07

최근 실거래

화인연지아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-01-24
매매2억 4천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-11-22
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 22층
2025-11-05
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-10-13
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-08-23

가격 추이

화인연지아파트 시세 분석

화인연지아파트는 654세대 30년차 단지로 최근 5년 매매 103건이 거래된 활발한 편의 단지입니다. 24년 33건에서 25년 18건으로 거래가 -45% 급감하며 매수세가 크게 식은 상황이며, 85㎡ 매매 평균은 2억 8천으로 5년 최고가 3억 6천과 8천만 원 차이로 상당한 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 33.7%로 갭투자 수익성이 떨어지는 수준이며, 부전역 도보 12분의 준역세권 입지가 가격을 완전히 뒷받침하지 못하고 있습니다.

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연지동 주변 단지

위치

부산광역시 부산진구 동평로291번길 30

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 동평로291번길 30
준공1996년 · 공동주택
세대수654세대
최고층지상 25층
주차지상 59대 / 지하 372대 · 세대당 0.66대
난방개별난방
시공사화인건설
전용면적60㎡, 85㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 800 (전용 60㎡ · 2026-04-14)
5년 최고2억 6천 (2022-07-12)
전세가율 33.7%

최근 5년 동안 화인연지아파트에서는 총 221건의 실거래가 집계되었으며, 매매 103건, 전세 75건, 월세 43건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연지동 연지에코팰리스 아파트, 연지동 연지2차청구아파트 아파트 등이 있으며, 같은 연지동 일대의 다른 단지는 부산진구 연지동 아파트, 시군구 단위 비교는 부산진구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화인연지아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
화인연지아파트는 1996년 준공 아파트로, 총 654세대 규모입니다. 시공사는 화인건설입니다.
화인연지아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 7천입니다. (2026-01-24 기준)
화인연지아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천입니다. (2022-06-07)
화인연지아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 103건이 집계되었습니다.
화인연지아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 75건 평균 보증금은 1억 8천입니다.
화인연지아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 43건 평균은 보증금 3,709만 / 월세 56만입니다.
화인연지아파트 전용면적은?
화인연지아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
화인연지아파트 주차 가능 대수는?
총 431대 (지상 59대 / 지하 372대) 주차가 가능합니다.
화인연지아파트 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
화인연지아파트 주변 지하철은?
도보권에 부전역(동해선) 도보 14분이(가) 있습니다.
화인연지아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 800, 전용 85㎡ 2억 7천, 전용 135㎡ 3억 5천 (최근 거래가 기준)
부전역 도보 거리에 있는 아파트?
화인연지아파트는 동해선 부전역 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
화인연지아파트 노후 아파트인가요?
화인연지아파트는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화인연지아파트 3억대 매매 가능한가요?
화인연지아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천, 평균은 2억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연지동 아파트 중에 화인연지아파트만한 단지가 있나요?
연지동에는 화인연지아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 부산진구 연지동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화인연지아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 7천, 최근 전세가 2억 1천로, 전세가율은 약 33.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: