서면동문굿모닝힐

부산진구 부암동 · 559세대 · 2011년 · (주)동문건설 · 아파트
부산 2부암8분·부산 1서면11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 1천
13층 · 2026-03-16
최고 대비 -8,000만(16.2%)
5년 연평균 -3.6%
최근 5년 최고가
4억 9천
2021-05-05

최근 실거래

서면동문굿모닝힐 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 1천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-03-16
매매4억 2천중개
전용 85㎡ · 20층
2026-01-10
매매4억 1천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-12-16
매매4억 2천중개
전용 85㎡ · 18층
2025-11-22
매매4억 1천중개
전용 85㎡ · 20층
2025-09-22

가격 추이

서면동문굿모닝힐 시세 분석

서면동문굿모닝힐은 559세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 81건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 23건에서 25년 19건으로 거래가 -17% 줄어들며 매수세가 다소 약해진 상태이며, 85㎡ 매매 평균 4억 2천은 5년 최고가 4억 10천과 비슷한 수준으로 가격이 안정적입니다. 70㎡부터 139㎡까지 면적별로 골고루 거래가 이루어지고 있으며, 전세가율 75.4%로 갭투자 매력이 큰 편입니다. 부암역·서면역 도보 7~8분의 이중 역세권 입지가 임차 수요와 함께 단지를 받쳐주는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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부암동 주변 단지

위치

부산광역시 부산진구 신천대로220번길 65

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 신천대로220번길 65
준공2011년 · 공동주택
세대수559세대
최고층지상 35층
주차지상 78대 / 지하 838대 · 세대당 1.64대
난방개별난방
시공사(주)동문건설
전용면적70㎡, 85㎡, 101㎡, 118㎡, 130㎡, 139㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 4천 (전용 70㎡ · 2026-03-04)
5년 최고4억 5천 (2022-05-17)
전세가율 75.4%

최근 5년 동안 서면동문굿모닝힐에서는 총 163건의 실거래가 집계되었으며, 매매 81건, 전세 47건, 월세 35건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 부암동 서면쌍용스윗닷홈파크 아파트, 부암동 서면쌍용스윗닷홈스카이 아파트 등이 있으며, 같은 부암동 일대의 다른 단지는 부산진구 부암동 아파트, 시군구 단위 비교는 부산진구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

서면동문굿모닝힐는 몇 년 준공, 몇 세대?
서면동문굿모닝힐는 2011년 준공 아파트로, 총 559세대 규모입니다. 시공사는 (주)동문건설입니다.
서면동문굿모닝힐 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 1천입니다. (2026-03-16 기준)
서면동문굿모닝힐 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 9천입니다. (2021-05-05)
서면동문굿모닝힐 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 81건이 집계되었습니다.
서면동문굿모닝힐 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 47건 평균 보증금은 2억 9천입니다.
서면동문굿모닝힐 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 35건 평균은 보증금 5,634만 / 월세 92만입니다.
서면동문굿모닝힐 전용면적은?
서면동문굿모닝힐의 전용면적은 70㎡ ~ 139㎡ 범위입니다.
서면동문굿모닝힐 주차 가능 대수는?
총 916대 (지상 78대 / 지하 838대) 주차가 가능합니다.
서면동문굿모닝힐 최고층은?
지상 35층 규모입니다.
서면동문굿모닝힐 주변 지하철은?
도보권에 부암(2호선) 도보 8분, 서면(2호선) 도보 10분, 서면(1호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
서면동문굿모닝힐 면적별 가격은?
전용 70㎡ 3억 4천, 전용 85㎡ 4억 1천, 전용 101㎡ 4억 8천, 전용 118㎡ 4억 4천, 전용 130㎡ 5억 2천, 전용 139㎡ 5억 8천 (최근 거래가 기준)
부암 도보 거리에 있는 아파트?
서면동문굿모닝힐는 2호선 부암 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
서면 도보 거리에 있는 아파트?
서면동문굿모닝힐는 2호선 서면 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
서면동문굿모닝힐 4억대 매매 가능한가요?
서면동문굿모닝힐 최근 5년 매매 최고가는 4억 9천, 평균은 4억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
부암동 아파트 중에 서면동문굿모닝힐만한 단지가 있나요?
부암동에는 서면동문굿모닝힐 외에도 여러 단지가 있습니다. 부산진구 부암동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
서면동문굿모닝힐 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 1천, 최근 전세가 2억 9천로, 전세가율은 약 75.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: