태화현대2차아파트

부산진구 당감동 · 820세대 · 1996년 · 현대건설 · 아파트
부산 2가야2분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
2억 8천
3층 · 2026-03-31
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
4억 1천
2022-11-12

최근 실거래

태화현대2차아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 8천직거래
전용 85㎡ · 3층
2026-03-31
매매2억 6천직거래
전용 85㎡ · 3층
2026-03-31
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-03-17
매매3억중개
전용 85㎡ · 2층
2025-12-02
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-10-18

가격 추이

태화현대2차아파트 시세 분석

태화현대2차아파트는 1996년 준공 30년차 820세대 단지로 최근 5년 매매 103건이 거래된 중간 수준의 활동성을 보이고 있습니다. 24년 27건에서 25년 24건으로 거래가 -11% 줄어 시장 관망세가 나타나는 가운데, 5년 최고가 4억 2천(2022년 11월)과 현재 85㎡ 평균 매매가 3억 4천의 8천만 원 차이로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 71.7%는 갭투자 매력이 있는 수준으로 전세 수요도 61건으로 나타나고 있습니다. 가야역 도보 2분의 강한 역세권 입지가 노후 단지의 가격을 받쳐주는 핵심 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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당감동 주변 단지

위치

부산광역시 부산진구 가야대로 635-13

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 가야대로 635-13
준공1996년 · 공동주택
세대수820세대
최고층지상 25층
주차지상 168대 / 지하 492대 · 세대당 0.80대
난방개별난방
시공사현대건설
전용면적60㎡, 85㎡, 111㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 7천 (전용 60㎡ · 2026-03-11)
5년 최고3억 4천 (2021-11-16)
전세가율 71.7%

최근 5년 동안 태화현대2차아파트에서는 총 216건의 실거래가 집계되었으며, 매매 103건, 전세 61건, 월세 52건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 당감동 금호그랜드타운아파트 아파트, 당감동 태화현대1차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 당감동 일대의 다른 단지는 부산진구 당감동 아파트, 시군구 단위 비교는 부산진구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

태화현대2차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
태화현대2차아파트는 1996년 준공 아파트로, 총 820세대 규모입니다. 시공사는 현대건설입니다.
태화현대2차아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 8천입니다. (2026-03-31 기준)
태화현대2차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천입니다. (2022-11-12)
태화현대2차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 103건이 집계되었습니다.
태화현대2차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 61건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
태화현대2차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 52건 평균은 보증금 5,693만 / 월세 61만입니다.
태화현대2차아파트 전용면적은?
태화현대2차아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 111㎡ 범위입니다.
태화현대2차아파트 주차 가능 대수는?
총 660대 (지상 168대 / 지하 492대) 주차가 가능합니다.
태화현대2차아파트 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
태화현대2차아파트 주변 지하철은?
도보권에 가야(2호선) 도보 2분, 동의대(2호선) 도보 12분, 부암(2호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
태화현대2차아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 7천, 전용 85㎡ 2억 8천, 전용 111㎡ 4억 5천 (최근 거래가 기준)
가야 도보 거리에 있는 아파트?
태화현대2차아파트는 2호선 가야 도보 2분 거리에 위치한 아파트입니다.
동의대 도보 거리에 있는 아파트?
태화현대2차아파트는 2호선 동의대 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
태화현대2차아파트 노후 아파트인가요?
태화현대2차아파트는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
태화현대2차아파트 4억대 매매 가능한가요?
태화현대2차아파트 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천, 평균은 3억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
당감동 아파트 중에 태화현대2차아파트만한 단지가 있나요?
당감동에는 태화현대2차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 부산진구 당감동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
태화현대2차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 8천, 최근 전세가 2억 5천로, 전세가율은 약 71.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: