신개금주공1단지

부산진구 개금동 · 380세대 · 1987년 · 대한주택공사 · 아파트
부산 2개금12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
1억 8천
4층 · 2026-02-05
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가
2억 9천
2021-09-25

최근 실거래

신개금주공1단지 전용 40㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 8천직거래
전용 40㎡ · 4층
2026-02-05
매매1억 6천중개
전용 40㎡ · 5층
2025-11-06
매매1억 8천중개
전용 40㎡ · 4층
2025-10-29
매매1억 5천중개
전용 40㎡ · 4층
2025-01-20
매매1억 8천중개
전용 40㎡ · 1층
2024-12-12

가격 추이

신개금주공1단지 시세 분석

신개금주공1단지는 1987년 준공 39년차 노후 소규모 단지로 최근 5년 매매 43건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 9건에서 25년 8건으로 거래가 -11% 감소하며 시장 관심이 지속적으로 둔화되고 있습니다. 32㎡ 평균 1억 6천, 40㎡ 평균 2억 1천으로 면적별 가격 격차는 5천만 원 수준이며, 5년 최고가 2억 10천(2021년) 대비 현재 평균 매매가가 하락한 상태입니다. 개금역·동의대역 도보 10-11분 준역세권 입지에도 불구하고 전세 89건, 월세 109건으로 임대 거래가 매매 대비 2-3배 활발해 임차인 중심의 거주 수요가 두드러집니다.

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개금동 주변 단지

위치

부산광역시 부산진구 백양대로208번길 25

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 백양대로208번길 25
준공1987년 · 공동주택
세대수380세대
최고층지상 5층
주차지상 130대 · 세대당 0.34대
난방개별난방
시공사대한주택공사
전용면적32㎡, 40㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 500 (전용 32㎡ · 2026-02-19)
5년 최고2억 7천 (2021-10-23)
전세가율 38.1%

최근 5년 동안 신개금주공1단지에서는 총 241건의 실거래가 집계되었으며, 매매 43건, 전세 89건, 월세 109건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 개금동 개금성도 아파트, 개금동 개금한진 아파트 등이 있으며, 같은 개금동 일대의 다른 단지는 부산진구 개금동 아파트, 시군구 단위 비교는 부산진구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신개금주공1단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
신개금주공1단지는 1987년 준공 아파트로, 총 380세대 규모입니다. 시공사는 대한주택공사입니다.
신개금주공1단지 최근 실거래가는?
전용 40㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 8천입니다. (2026-02-05 기준)
신개금주공1단지 최근 5년 최고가는?
전용 40㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 9천입니다. (2021-09-25)
신개금주공1단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 43건이 집계되었습니다.
신개금주공1단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 89건 평균 보증금은 6,020만입니다.
신개금주공1단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 109건 평균은 보증금 1,048만 / 월세 26만입니다.
신개금주공1단지 전용면적은?
신개금주공1단지의 전용면적은 32㎡ ~ 40㎡ 범위입니다.
신개금주공1단지 주차 가능 대수는?
총 130대 (지상 130대) 주차가 가능합니다.
신개금주공1단지 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
신개금주공1단지 주변 지하철은?
도보권에 개금(2호선) 도보 12분, 동의대(2호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
신개금주공1단지 면적별 가격은?
전용 32㎡ 1억 500, 전용 40㎡ 1억 8천 (최근 거래가 기준)
개금 도보 거리에 있는 아파트?
신개금주공1단지는 2호선 개금 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
동의대 도보 거리에 있는 아파트?
신개금주공1단지는 2호선 동의대 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
신개금주공1단지 노후 아파트인가요?
신개금주공1단지는 1987년 준공으로 39년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신개금주공1단지 2억대 매매 가능한가요?
신개금주공1단지 최근 5년 매매 최고가는 2억 9천, 평균은 1억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
개금동 아파트 중에 신개금주공1단지만한 단지가 있나요?
개금동에는 신개금주공1단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 부산진구 개금동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신개금주공1단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8천, 최근 전세가 4,500만로, 전세가율은 약 38.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: