신개금우성아파트

부산진구 개금동 · 360세대 · 1989년 · (주) 우성건설 · 아파트
부산 2동의대14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 3천
9층 · 2026-02-10
최고 대비 -1억(29.9%)
5년 연평균 -6.1%
최근 5년 최고가중개거래
3억 3천
2021-11-04

최근 실거래

신개금우성아파트 전용 96㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 3천중개
전용 96㎡ · 9층
2026-02-10
매매2억 7천중개
전용 96㎡ · 10층
2026-02-05
매매2억 2천중개
전용 96㎡ · 9층
2025-10-13
매매2억 6천중개
전용 96㎡ · 3층
2025-10-03
매매2억 5천중개
전용 96㎡ · 3층
2025-09-23

가격 추이

신개금우성아파트 시세 분석

신개금우성아파트는 1989년 준공 37년차 노후 단지로 최근 5년 매매 36건이 거래된 활발도가 낮은 편입니다. 다만 24년 4건에서 25년 10건으로 거래가 +150% 증가하며 시장이 살아나는 신호를 보이고 있습니다. 96㎡ 매매 평균 2억 7천, 127㎡ 매매 평균 3억 5천으로 면적별 가격 차이가 8,000만 원 수준이며, 5년 최고가 3억 4천 대비 현재 매매가가 낮아 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 93.6%로 임차인 우위 시장이 두드러지며, 동의대역 도보 11분의 준역세권 입지와 함께 실거주 및 임대 수요가 가격에 반영되어 있습니다.

휙 등록 매물

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개금동 주변 단지

위치

부산광역시 부산진구 백양대로208번길 38-25

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 백양대로208번길 38-25
준공1989년 · 공동주택
세대수360세대
최고층지상 15층
주차지상 325대 · 세대당 0.90대
난방개별난방
시공사(주) 우성건설
전용면적96㎡, 127㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3천 (전용 96㎡ · 2026-02-10)
5년 최고3억 3천 (2021-11-04)
전세가율 93.6%

최근 5년 동안 신개금우성아파트에서는 총 68건의 실거래가 집계되었으며, 매매 36건, 전세 20건, 월세 12건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 개금동 개금주공2단지 아파트, 개금동 동원화인패밀리타운 아파트 등이 있으며, 같은 개금동 일대의 다른 단지는 부산진구 개금동 아파트, 시군구 단위 비교는 부산진구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신개금우성아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
신개금우성아파트는 1989년 준공 아파트로, 총 360세대 규모입니다. 시공사는 (주) 우성건설입니다.
신개금우성아파트 최근 실거래가는?
전용 96㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 3천입니다. (2026-02-10 기준)
신개금우성아파트 최근 5년 최고가는?
전용 96㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 3천입니다. (2021-11-04)
신개금우성아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 36건이 집계되었습니다.
신개금우성아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 20건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
신개금우성아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 12건 평균은 보증금 3,542만 / 월세 65만입니다.
신개금우성아파트 전용면적은?
신개금우성아파트의 전용면적은 96㎡ ~ 127㎡ 범위입니다.
신개금우성아파트 주차 가능 대수는?
총 325대 (지상 325대) 주차가 가능합니다.
신개금우성아파트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
신개금우성아파트 주변 지하철은?
도보권에 동의대(2호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
신개금우성아파트 면적별 가격은?
전용 96㎡ 2억 3천, 전용 127㎡ 3억 (최근 거래가 기준)
동의대 도보 거리에 있는 아파트?
신개금우성아파트는 2호선 동의대 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
신개금우성아파트 노후 아파트인가요?
신개금우성아파트는 1989년 준공으로 37년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신개금우성아파트 3억대 매매 가능한가요?
신개금우성아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 3천, 평균은 3억 603 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
개금동 아파트 중에 신개금우성아파트만한 단지가 있나요?
개금동에는 신개금우성아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 부산진구 개금동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신개금우성아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3천, 최근 전세가 2억 2천로, 전세가율은 약 93.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: