부산 범일퀸즈W에디션

부산 범일퀸즈W에디션 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 523만원/㎡ (전용 44㎡ 최근 거래가 2억 3천 기준)
• 동구 범일동 인근 단지(10개) 평균 비교: +3.8% — 인근 평균 약 503만원/㎡
• 전세가율: 78.3%

부산 범일퀸즈W에디션은 54세대 초소규모 신축 단지로 매매 거래가 5년간 2건에 그쳐 시장 활동이 극히 제한적입니다. 전세 13건 대비 월세 39건이 3배 이상 거래돼 월세 임차 수요가 절대적이며, 전세가율 78.3%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 44㎡ 매매 평균은 2억 3천으로 5년 최고가와 동일해 가격이 안정적으로 유지되고 있습니다. 좌천역·범일역 각각 도보 5분, 7분의 역세권 입지가 전세·월세 수요를 받쳐줍니다.