뉴서울아파트

남구 우암동 · 429세대 · 1996년 · (주)뉴서울주택 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 6천
20층 · 2026-03-31
최고 대비 -8,200만(23.6%)
5년 연평균 -1.0%
최근 5년 최고가중개거래
3억 4천
2022-05-16

최근 실거래

뉴서울아파트 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 6천중개
전용 84㎡ · 20층
2026-03-31
매매2억 8천직거래
전용 84㎡ · 9층
2026-03-27
매매2억 5천중개
전용 84㎡ · 16층
2026-03-09
매매2억 200직거래
전용 84㎡ · 2층
2025-08-14
매매2억 6천중개
전용 84㎡ · 13층
2025-06-25

가격 추이

뉴서울아파트 시세 분석

뉴서울아파트는 429세대 30년차 노후 단지로 최근 5년 매매 49건이 거래된 매우 제한적인 유동성 수준입니다. 24년 10건에서 25년 4건으로 거래가 -60% 급감하며 시장 관망세가 매우 짙어진 상태입니다. 84㎡ 매매 평균 2억 8천은 5년 최고가 3억 5천과 7천만 원 차이로 가격 조정이 상당히 진행됐으며, 전세가율 71.1%로 전세 수요가 매매보다 우위를 보입니다. 노후 단지 특성상 리모델링이나 재건축 가능성이 향후 가격 형성의 변수로 작용할 수 있습니다.

휙 등록 매물

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우암동 주변 단지

위치

부산광역시 남구 유엔로 10

단지 소개

소재지부산광역시 남구 유엔로 10
준공1996년 · 공동주택
세대수429세대
최고층지상 24층
주차지상 273대 · 세대당 0.64대
난방개별난방
시공사(주)뉴서울주택
전용면적60㎡, 84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9천 (전용 60㎡ · 2025-08-12)
5년 최고2억 3천 (2024-11-07)
전세가율 71.1%

최근 5년 동안 뉴서울아파트에서는 총 92건의 실거래가 집계되었으며, 매매 49건, 전세 27건, 월세 16건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 우암동 이안오션파크W 아파트, 우암동 우암동일파크 아파트 등이 있으며, 같은 우암동 일대의 다른 단지는 남구 우암동 아파트, 시군구 단위 비교는 남구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

뉴서울아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
뉴서울아파트는 1996년 준공 아파트로, 총 429세대 규모입니다. 시공사는 (주)뉴서울주택입니다.
뉴서울아파트 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 6천입니다. (2026-03-31 기준)
뉴서울아파트 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 4천입니다. (2022-05-16)
뉴서울아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 49건이 집계되었습니다.
뉴서울아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 27건 평균 보증금은 1억 8천입니다.
뉴서울아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 16건 평균은 보증금 4,594만 / 월세 41만입니다.
뉴서울아파트 전용면적은?
뉴서울아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
뉴서울아파트 주차 가능 대수는?
총 273대 (지상 273대) 주차가 가능합니다.
뉴서울아파트 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
뉴서울아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 9천, 전용 84㎡ 2억 6천 (최근 거래가 기준)
뉴서울아파트 노후 아파트인가요?
뉴서울아파트는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
뉴서울아파트 3억대 매매 가능한가요?
뉴서울아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 4천, 평균은 2억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
우암동 아파트 중에 뉴서울아파트만한 단지가 있나요?
우암동에는 뉴서울아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 남구 우암동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
뉴서울아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6천, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 71.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: