우신뉴타운

금정구 부곡동 · 552세대 · 1995년 · 우신종합건설주식회사 · 아파트
부산대7분장전7분
매매
전세
월세
32평형공급 107.1㎡전용 85㎡방3 욕실2167세대
최근 실거래가중개거래
3억 5천
23층 · 2026-01-20
최근 5년 최고가
4억 7천
2021-10-02
최고 대비 -1억 2천(25.5%) · 5년 연평균 -5.1%

가격 추이

부곡동 주변 단지

최근 실거래

우신뉴타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 23층
2026-01-20
매매3억 7천중개
전용 85㎡ · 20층
2026-01-13
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-12-22
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 24층
2025-10-30
매매3억 5천직거래
전용 85㎡ · 4층
2025-09-12

우신뉴타운 시세 분석

우신뉴타운은 우신종합건설이 1995년 지은 552세대 단지로, 부산 금정구 부곡동에 자리합니다. 전용 60㎡ 25평형이 247세대로 가장 많고 85~180㎡까지 중형과 대형이 폭넓게 분포합니다. 최근 5년 거래는 매매가 임대차를 앞선 가운데, 전세가는 매매가의 4분의 3을 웃도는 수준입니다. 부산 도시철도 1호선 부산대역을 도보 7분 거리로 이용할 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준일 2026-07-27

위치

부산광역시 금정구 중앙대로1667번길 8

단지 소개

소재지부산광역시 금정구 중앙대로1667번길 8
준공1995년 · 공동주택
세대수552세대
최고층지상 24층
주차지상 100대 / 지하 400대 · 세대당 0.91대
난방개별난방
시공사우신종합건설주식회사
전용면적60㎡, 85㎡, 134㎡, 180㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3천 (전용 60㎡ · 2026-06-13)
5년 최고3억 3천 (2022-05-05)
전세가율 79.7%

최근 5년 동안 우신뉴타운에서는 총 189건의 실거래가 집계되었으며, 매매 92건, 전세 57건, 월세 40건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 부곡동 부곡대우아파트 실거래가, 부곡동 경남한신 실거래가 등이 있으며, 같은 부곡동 일대의 다른 단지는 금정구 부곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 금정구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

우신뉴타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
우신뉴타운는 1995년 준공 아파트로, 총 552세대 규모입니다. 시공사는 우신종합건설주식회사입니다.
우신뉴타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 5천입니다. (2026-01-20 기준)
우신뉴타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 7천입니다. (2021-10-02)
우신뉴타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 92건이 집계되었습니다.
우신뉴타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 57건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
우신뉴타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 40건 평균은 보증금 5,476만 / 월세 58만입니다.
우신뉴타운 전용면적은?
우신뉴타운의 전용면적은 60㎡ ~ 180㎡ 범위입니다.
우신뉴타운 주차 가능 대수는?
총 500대 (지상 100대 / 지하 400대) 주차가 가능합니다.
우신뉴타운 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
우신뉴타운 주변 지하철은?
도보권에 부산대(1호선) 도보 7분, 장전(1호선) 도보 7분이(가) 있습니다.
우신뉴타운 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 3천, 전용 85㎡ 3억 5천, 전용 134㎡ 4억 7천 (최근 거래가 기준)
부산대 도보 거리에 있는 아파트?
우신뉴타운는 1호선 부산대 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
장전 도보 거리에 있는 아파트?
우신뉴타운는 1호선 장전 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
우신뉴타운 노후 아파트인가요?
우신뉴타운는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
우신뉴타운 4억대 매매 가능한가요?
우신뉴타운 최근 5년 매매 최고가는 4억 7천, 평균은 3억 235 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
부곡동 아파트 중에 우신뉴타운만한 단지가 있나요?
부곡동에는 우신뉴타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 금정구 부곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우신뉴타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 5천, 최근 전세가 2억 6천로, 전세가율은 약 79.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: