우신뉴타운

금정구 부곡동 · 552세대 · 1995년 · 우신종합건설주식회사 · 아파트
부산 1부산대7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 5천
23층 · 2026-01-20
최고 대비 -1억 2천(25.5%)
5년 연평균 -5.1%
최근 5년 최고가
4억 7천
2021-10-02

최근 실거래

우신뉴타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 23층
2026-01-20
매매3억 7천중개
전용 85㎡ · 20층
2026-01-13
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-12-22
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 24층
2025-10-30
매매3억 5천직거래
전용 85㎡ · 4층
2025-09-12

가격 추이

우신뉴타운 시세 분석

우신뉴타운은 552세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 91건이 거래되며 거래량이 적은 편입니다. 24년 13건에서 25년 25건으로 거래가 +92% 크게 증가했으나, 5년 최고가 4억 7천(2021년)과 현재 평균 매매가 3억의 차이가 1억 7천으로 상당해 지속적인 가격 조정이 진행 중입니다. 60㎡ 2억 6천부터 85㎡ 3억 9천까지 면적별 가격대가 명확히 형성돼 있으며, 전세가율 80.4%로 갭투자 매력이 상당한 수준입니다. 부산대·장전역 도보 6분 이중 역세권 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

부곡동 주변 단지

위치

부산광역시 금정구 중앙대로1667번길 8

단지 소개

소재지부산광역시 금정구 중앙대로1667번길 8
준공1995년 · 공동주택
세대수552세대
최고층지상 24층
주차지상 100대 / 지하 400대 · 세대당 0.91대
난방개별난방
시공사우신종합건설주식회사
전용면적60㎡, 85㎡, 134㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3천 (전용 60㎡ · 2026-01-07)
5년 최고3억 3천 (2022-05-05)
전세가율 80.4%

최근 5년 동안 우신뉴타운에서는 총 182건의 실거래가 집계되었으며, 매매 91건, 전세 53건, 월세 38건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 부곡동 부곡대우아파트 아파트, 부곡동 경남한신 아파트 등이 있으며, 같은 부곡동 일대의 다른 단지는 금정구 부곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 금정구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

부곡동 다른 단지 시세→금정구 전체 시세→부산 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

우신뉴타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
우신뉴타운는 1995년 준공 아파트로, 총 552세대 규모입니다. 시공사는 우신종합건설주식회사입니다.
우신뉴타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 5천입니다. (2026-01-20 기준)
우신뉴타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 7천입니다. (2021-10-02)
우신뉴타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 91건이 집계되었습니다.
우신뉴타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 53건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
우신뉴타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 38건 평균은 보증금 5,606만 / 월세 57만입니다.
우신뉴타운 전용면적은?
우신뉴타운의 전용면적은 60㎡ ~ 134㎡ 범위입니다.
우신뉴타운 주차 가능 대수는?
총 500대 (지상 100대 / 지하 400대) 주차가 가능합니다.
우신뉴타운 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
우신뉴타운 주변 지하철은?
도보권에 부산대(1호선) 도보 7분, 장전(1호선) 도보 7분이(가) 있습니다.
우신뉴타운 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 3천, 전용 85㎡ 3억 5천, 전용 134㎡ 3억 9천 (최근 거래가 기준)
부산대 도보 거리에 있는 아파트?
우신뉴타운는 1호선 부산대 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
장전 도보 거리에 있는 아파트?
우신뉴타운는 1호선 장전 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
우신뉴타운 노후 아파트인가요?
우신뉴타운는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
우신뉴타운 4억대 매매 가능한가요?
우신뉴타운 최근 5년 매매 최고가는 4억 7천, 평균은 3억 19 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
부곡동 아파트 중에 우신뉴타운만한 단지가 있나요?
부곡동에는 우신뉴타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 금정구 부곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우신뉴타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 5천, 최근 전세가 2억 6천로, 전세가율은 약 80.4%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: