송림마을3단지

유성구 하기동 · 713세대 · 2005년 · 우미건설(주) · 아파트
대전 1지족9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 6천
16층 · 2026-03-17
최고 대비 -1억 7천(31.9%)
5년 연평균 -2.2%
최근 5년 최고가중개거래
5억 4천
2021-11-10

최근 실거래

송림마을3단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 16층
2026-03-17
매매4억 2천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-02-11
매매4억 4천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-02-07
매매4억 2천직거래
전용 85㎡ · 18층
2026-01-27
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-12-29

가격 추이

송림마을3단지 시세 분석

송림마을3단지는 713세대 규모의 21년차 단지로 최근 거래가 급증하고 있습니다. 24년 16건에서 25년 31건으로 매매 거래가 +94% 증가하며 시장이 빠르게 살아났으며, 전세 116건과 월세 58건으로 임대 수요도 활발한 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 10천은 5년 최고가 5억 4천과 2억 4천 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태이나, 전세가율 70.7%로 전세 수요층의 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 지족역과 반석역 모두 도보 8~9분 거리의 준역세권 입지가 거래 활성화를 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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하기동 주변 단지

위치

대전광역시 유성구 노은로 353

단지 소개

소재지대전광역시 유성구 노은로 353
준공2005년 · 공동주택
세대수713세대
최고층지상 23층
주차지상 490대 / 지하 362대 · 세대당 1.19대
난방개별난방
시공사우미건설(주)
전용면적79㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 7천 (전용 79㎡ · 2026-03-21)
5년 최고4억 8천 (2021-11-05)
전세가율 70.7%

최근 5년 동안 송림마을3단지에서는 총 267건의 실거래가 집계되었으며, 매매 93건, 전세 116건, 월세 58건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 하기동 송림마을1단지 아파트, 하기동 송림마을2단지 아파트 등이 있으며, 같은 하기동 일대의 다른 단지는 유성구 하기동 아파트, 시군구 단위 비교는 유성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

하기동 다른 단지 시세→유성구 전체 시세→대전 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

송림마을3단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
송림마을3단지는 2005년 준공 아파트로, 총 713세대 규모입니다. 시공사는 우미건설(주)입니다.
송림마을3단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 6천입니다. (2026-03-17 기준)
송림마을3단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 4천입니다. (2021-11-10)
송림마을3단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 93건이 집계되었습니다.
송림마을3단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 116건 평균 보증금은 2억 7천입니다.
송림마을3단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 58건 평균은 보증금 7,427만 / 월세 71만입니다.
송림마을3단지 전용면적은?
송림마을3단지의 전용면적은 79㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
송림마을3단지 주차 가능 대수는?
총 852대 (지상 490대 / 지하 362대) 주차가 가능합니다.
송림마을3단지 최고층은?
지상 23층 규모입니다.
송림마을3단지 주변 지하철은?
도보권에 지족(1호선) 도보 9분, 반석(1호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
송림마을3단지 면적별 가격은?
전용 79㎡ 3억 7천, 전용 85㎡ 3억 6천 (최근 거래가 기준)
지족 도보 거리에 있는 아파트?
송림마을3단지는 1호선 지족 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
반석 도보 거리에 있는 아파트?
송림마을3단지는 1호선 반석 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
송림마을3단지 5억대 매매 가능한가요?
송림마을3단지 최근 5년 매매 최고가는 5억 4천, 평균은 3억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
하기동 아파트 중에 송림마을3단지만한 단지가 있나요?
하기동에는 송림마을3단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 유성구 하기동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
송림마을3단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 6천, 최근 전세가 3억로, 전세가율은 약 70.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: