송림마을1단지

유성구 하기동 · 452세대 · 2005년 · 호반건설산업(주) · 아파트
대전 1지족7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 9천
5층 · 2026-03-27
최고 대비 -1억 8천(32.2%)
5년 연평균 -3.4%
최근 5년 최고가
5억 7천
2021-09-16

최근 실거래

송림마을1단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 9천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-03-27
매매4억 1천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-03-09
매매4억 500중개
전용 85㎡ · 14층
2026-02-28
매매4억 1천중개
전용 85㎡ · 18층
2026-02-13
매매4억중개
전용 85㎡ · 11층
2026-02-06

가격 추이

송림마을1단지 시세 분석

송림마을1단지는 452세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 76건이 거래된 저활발 단지입니다. 24년 17건에서 25년 19건으로 거래가 +12% 증가했으나 세대당 연 거래율은 약 3% 수준으로 여전히 적은 편입니다. 85㎡ 매매 평균이 4억 2천으로 5년 최고가 5억 8천과 1억 6천 차이가 나 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세 115건이 매매 76건을 능가하고 전세가율이 82.9%로 높아 갭투자 매력이 제한적입니다. 지족역·반석역 도보 6~8분의 이중 역세권 입지가 임대 거주 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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하기동 주변 단지

위치

대전광역시 유성구 송림로 13

단지 소개

소재지대전광역시 유성구 송림로 13
준공2005년 · 공동주택
세대수452세대
최고층지상 25층
주차지상 165대 / 지하 391대 · 세대당 1.23대
난방개별난방
시공사호반건설산업(주)
전용면적70㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 5천 (전용 70㎡ · 2026-02-06)
5년 최고4억 8천 (2022-03-23)
전세가율 82.9%

최근 5년 동안 송림마을1단지에서는 총 238건의 실거래가 집계되었으며, 매매 76건, 전세 115건, 월세 47건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 하기동 송림마을2단지 아파트, 하기동 송림마을3단지 아파트 등이 있으며, 같은 하기동 일대의 다른 단지는 유성구 하기동 아파트, 시군구 단위 비교는 유성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

송림마을1단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
송림마을1단지는 2005년 준공 아파트로, 총 452세대 규모입니다. 시공사는 호반건설산업(주)입니다.
송림마을1단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 9천입니다. (2026-03-27 기준)
송림마을1단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 7천입니다. (2021-09-16)
송림마을1단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 76건이 집계되었습니다.
송림마을1단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 115건 평균 보증금은 2억 7천입니다.
송림마을1단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 47건 평균은 보증금 5,755만 / 월세 76만입니다.
송림마을1단지 전용면적은?
송림마을1단지의 전용면적은 70㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
송림마을1단지 주차 가능 대수는?
총 556대 (지상 165대 / 지하 391대) 주차가 가능합니다.
송림마을1단지 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
송림마을1단지 주변 지하철은?
도보권에 지족(1호선) 도보 7분, 반석(1호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
송림마을1단지 면적별 가격은?
전용 70㎡ 3억 5천, 전용 85㎡ 3억 9천 (최근 거래가 기준)
지족 도보 거리에 있는 아파트?
송림마을1단지는 1호선 지족 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
반석 도보 거리에 있는 아파트?
송림마을1단지는 1호선 반석 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
송림마을1단지 5억대 매매 가능한가요?
송림마을1단지 최근 5년 매매 최고가는 5억 7천, 평균은 4억 182 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
하기동 아파트 중에 송림마을1단지만한 단지가 있나요?
하기동에는 송림마을1단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 유성구 하기동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
송림마을1단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 9천, 최근 전세가 2억 7천로, 전세가율은 약 82.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: