레자미멀티-홈

레자미멀티-홈 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 412만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 3억 5천 기준)
• 유성구 봉명동 인근 단지(10개) 평균 비교: +16.2% — 인근 평균 약 354만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.3% 상승
• 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
• 전세가율: 71.4%

레자미멀티-홈은 159세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 29건 대비 전세 25건, 월세 119건으로 월세 거래가 압도적으로 많은 임대 수요 중심 단지입니다. 24년 4건에서 25년 6건으로 매매 거래가 +50% 증가했으나 절대 숫자가 적어 시세 형성이 제한적입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 5천에 대비 전세가율이 71.4%로 높아 전세 수요가 강하며, 유성온천역 도보 6분 역세권 입지가 임대 시장을 받쳐줍니다. 월세 119건은 단기 거주나 투자 목적의 임차인 수요가 두드러진다는 신호로 해석됩니다.