구암삼정하이츠

유성구 구암동 · 150세대 · 1991년 · 삼정건설 · 아파트
대전 1구암6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 1천
7층 · 2025-12-11
최고 대비 -3,200만(13.1%)
최근 5년 최고가중개거래
2억 4천
2022-06-17

최근 실거래

구암삼정하이츠 전용 57㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 1천중개
전용 57㎡ · 7층
2025-12-11
매매2억중개
전용 57㎡ · 6층
2025-09-25
매매1억 9천중개
전용 57㎡ · 3층
2025-06-04
매매2억 1천중개
전용 57㎡ · 10층
2025-05-02
매매2억 2천중개
전용 57㎡ · 5층
2024-08-29

가격 추이

구암삼정하이츠 시세 분석

구암삼정하이츠는 150세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 25건이 거래된 활동량이 적은 편입니다. 24년 6건에서 25년 4건으로 거래가 33% 줄어들며 매수 관심이 식은 상태이며, 5년 최고가 2억 5천 대비 현재 매매 평균 2억으로 약 5천만 원의 가격 조정이 이뤄졌습니다. 전세 21건, 월세 28건으로 임대 거래가 매매 25건보다 2배 이상 활발하며 전세가율 62.9%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 구암역 도보 5분 역세권 입지가 임대 수요를 받쳐주고 있습니다.

휙 등록 매물

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구암동 주변 단지

위치

대전광역시 유성구 유성대로668번길 29

단지 소개

소재지대전광역시 유성구 유성대로668번길 29
준공1991년 · 공동주택
세대수150세대
최고층지상 10층
주차지상 75대 · 세대당 0.50대
난방개별난방
시공사삼정건설
전용면적44㎡, 57㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5천 (전용 44㎡ · 2024-09-20)
5년 최고1억 6천 (2022-02-24)
전세가율 62.9%

최근 5년 동안 구암삼정하이츠에서는 총 74건의 실거래가 집계되었으며, 매매 25건, 전세 21건, 월세 28건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 구암동 초롱마을 아파트, 구암동 우성햇살아파트 아파트 등이 있으며, 같은 구암동 일대의 다른 단지는 유성구 구암동 아파트, 시군구 단위 비교는 유성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

구암삼정하이츠는 몇 년 준공, 몇 세대?
구암삼정하이츠는 1991년 준공 아파트로, 총 150세대 규모입니다. 시공사는 삼정건설입니다.
구암삼정하이츠 최근 실거래가는?
전용 57㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 1천입니다. (2025-12-11 기준)
구암삼정하이츠 최근 5년 최고가는?
전용 57㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 4천입니다. (2022-06-17)
구암삼정하이츠 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 25건이 집계되었습니다.
구암삼정하이츠 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 21건 평균 보증금은 1억 2천입니다.
구암삼정하이츠 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 28건 평균은 보증금 1,793만 / 월세 48만입니다.
구암삼정하이츠 전용면적은?
구암삼정하이츠의 전용면적은 44㎡ ~ 57㎡ 범위입니다.
구암삼정하이츠 주차 가능 대수는?
총 75대 (지상 75대) 주차가 가능합니다.
구암삼정하이츠 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
구암삼정하이츠 주변 지하철은?
도보권에 구암(1호선) 도보 6분, 유성온천(1호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
구암삼정하이츠 면적별 가격은?
전용 44㎡ 1억 5천, 전용 57㎡ 2억 1천 (최근 거래가 기준)
구암 도보 거리에 있는 아파트?
구암삼정하이츠는 1호선 구암 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
유성온천 도보 거리에 있는 아파트?
구암삼정하이츠는 1호선 유성온천 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
구암삼정하이츠 노후 아파트인가요?
구암삼정하이츠는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
구암삼정하이츠 2억대 매매 가능한가요?
구암삼정하이츠 최근 5년 매매 최고가는 2억 4천, 평균은 2억 240 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구암동 아파트 중에 구암삼정하이츠만한 단지가 있나요?
구암동에는 구암삼정하이츠 외에도 여러 단지가 있습니다. 유성구 구암동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
구암삼정하이츠 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1천, 최근 전세가 1억 3천로, 전세가율은 약 62.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: