개나리

서구 탄방동 · 366세대 · 1994년 · 계룡건설 · 아파트
대전 1탄방2분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억
3층 · 2026-02-09
최고 대비 -8,250만(17.1%)
5년 연평균 -2.1%
최근 5년 최고가
4억 8천
2021-10-09

최근 실거래

개나리 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억중개
전용 85㎡ · 3층
2026-02-09
매매3억 9천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-01-20
매매4억중개
전용 85㎡ · 2층
2026-01-17
매매3억 9천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-01-17
매매3억 8천직거래
전용 85㎡ · 5층
2026-01-14

가격 추이

개나리 시세 분석

개나리는 366세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 56건이 거래된 제한적 시장입니다. 24년 8건에서 25년 11건으로 거래가 +38% 증가하며 관심이 살아나는 신호를 보이고 있습니다. 59㎡ 평균 2억 7천, 85㎡ 평균 3억 9천으로 면적별 가격 격차는 1억 2천 수준이며, 5년 최고가 4억 8천 대비 현재 가격이 조정된 상태입니다. 탄방역 도보 1분의 강한 역세권 입지와 전세 79건, 월세 82건으로 활발한 임대 시장이 가격을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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탄방동 주변 단지

위치

대전광역시 서구 문정로10번길 39

단지 소개

소재지대전광역시 서구 문정로10번길 39
준공1994년 · 공동주택
세대수366세대
최고층지상 12층
주차지상 227대 / 지하 140대 · 세대당 1.00대
난방개별난방
시공사계룡건설
전용면적59㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 1천 (전용 59㎡ · 2026-01-29)
5년 최고3억 1천 (2021-08-14)
전세가율 54.5%

최근 5년 동안 개나리에서는 총 217건의 실거래가 집계되었으며, 매매 56건, 전세 79건, 월세 82건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 탄방동 시티빌3차 아파트, 탄방동 스위트빌2 아파트 등이 있으며, 같은 탄방동 일대의 다른 단지는 서구 탄방동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

개나리는 몇 년 준공, 몇 세대?
개나리는 1994년 준공 아파트로, 총 366세대 규모입니다. 시공사는 계룡건설입니다.
개나리 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억입니다. (2026-02-09 기준)
개나리 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 8천입니다. (2021-10-09)
개나리 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 56건이 집계되었습니다.
개나리 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 79건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
개나리 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 82건 평균은 보증금 4,717만 / 월세 61만입니다.
개나리 전용면적은?
개나리의 전용면적은 59㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
개나리 주차 가능 대수는?
총 367대 (지상 227대 / 지하 140대) 주차가 가능합니다.
개나리 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
개나리 주변 지하철은?
도보권에 탄방(1호선) 도보 2분, 시청(1호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
개나리 면적별 가격은?
전용 59㎡ 3억 1천, 전용 85㎡ 4억 (최근 거래가 기준)
탄방 도보 거리에 있는 아파트?
개나리는 1호선 탄방 도보 2분 거리에 위치한 아파트입니다.
시청 도보 거리에 있는 아파트?
개나리는 1호선 시청 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
개나리 노후 아파트인가요?
개나리는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
개나리 4억대 매매 가능한가요?
개나리 최근 5년 매매 최고가는 4억 8천, 평균은 3억 438 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
탄방동 아파트 중에 개나리만한 단지가 있나요?
탄방동에는 개나리 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 탄방동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
개나리 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억, 최근 전세가 3억 1천로, 전세가율은 약 54.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: