시티빌3차

서구 탄방동 · 290세대 · 2005년 · 주)자연건설 · 주상복합
대전 1탄방4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9,800만
12층 · 2026-01-23
최고 대비 -200만(2.0%)
최근 5년 최고가중개거래
1억
2022-03-30

최근 실거래

시티빌3차 전용 39㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9,800만중개
전용 39㎡ · 12층
2026-01-23
매매9,500만중개
전용 39㎡ · 7층
2024-06-08
매매8,800만중개
전용 39㎡ · 6층
2024-02-01
매매8,400만중개
전용 39㎡ · 9층
2023-12-20
매매8,450만중개
전용 39㎡ · 11층
2022-12-07

가격 추이

시티빌3차 시세 분석

시티빌3차는 290세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 91건이 거래됐으나 24년 17건에서 25년 14건으로 -18% 줄어들며 거래가 위축된 상태입니다. 월세 거래 155건이 매매 91건의 1.7배로 월세 중심의 임대 수요가 두드러지며, 전세가율 87.6%로 전세 수급도 팽팽한 수준입니다. 37㎡·39㎡ 소형 면적이 주류로 거래되고 있으며 탄방역 도보 3분의 역세권 입지가 임대 수요를 받쳐주고 있습니다.

휙 등록 매물

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탄방동 주변 단지

위치

대전광역시 서구 문정로2번길 51

단지 소개

소재지대전광역시 서구 문정로2번길 51
준공2005년 · 공동주택
세대수290세대
최고층지상 12층
주차지상 30대 / 지하 293대 · 세대당 1.11대
난방개별난방
시공사주)자연건설
전용면적37㎡, 39㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,700만 (전용 37㎡ · 2026-04-11)
5년 최고1억 850 (2026-01-13)
전세가율 87.6%

최근 5년 동안 시티빌3차에서는 총 312건의 실거래가 집계되었으며, 매매 91건, 전세 66건, 월세 155건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 탄방동 스위트빌2 아파트, 탄방동 시티빌1차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 탄방동 일대의 다른 단지는 서구 탄방동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

시티빌3차는 몇 년 준공, 몇 세대?
시티빌3차는 2005년 준공 아파트로, 총 290세대 규모입니다. 시공사는 주)자연건설입니다.
시티빌3차 최근 실거래가는?
전용 39㎡ 최근 매매 실거래가는 9,800만입니다. (2026-01-23 기준)
시티빌3차 최근 5년 최고가는?
전용 39㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억입니다. (2022-03-30)
시티빌3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 91건이 집계되었습니다.
시티빌3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 66건 평균 보증금은 8,224만입니다.
시티빌3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 155건 평균은 보증금 791만 / 월세 43만입니다.
시티빌3차 전용면적은?
시티빌3차의 전용면적은 37㎡ ~ 39㎡ 범위입니다.
시티빌3차 주차 가능 대수는?
총 323대 (지상 30대 / 지하 293대) 주차가 가능합니다.
시티빌3차 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
시티빌3차 주변 지하철은?
도보권에 탄방(1호선) 도보 4분, 시청(1호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
시티빌3차 면적별 가격은?
전용 37㎡ 9,700만, 전용 39㎡ 9,800만 (최근 거래가 기준)
탄방 도보 거리에 있는 아파트?
시티빌3차는 1호선 탄방 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
시청 도보 거리에 있는 아파트?
시티빌3차는 1호선 시청 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
시티빌3차 1억대 매매 가능한가요?
시티빌3차 최근 5년 매매 최고가는 1억, 평균은 8,895만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
탄방동 아파트 중에 시티빌3차만한 단지가 있나요?
탄방동에는 시티빌3차 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 탄방동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시티빌3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,800만, 최근 전세가 7,900만로, 전세가율은 약 87.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: