벽산늘푸른

서구 정림동 · 720세대 · 1996년 · 벽산건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 6천
7층 · 2026-03-24
최고 대비 -4,700만(21.9%)
5년 연평균 -1.5%
최근 5년 최고가중개거래
2억 1천
2022-07-12

최근 실거래

벽산늘푸른 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 6천중개
전용 60㎡ · 7층
2026-03-24
매매1억 6천중개
전용 60㎡ · 16층
2026-01-31
매매1억 7천중개
전용 60㎡ · 14층
2026-01-19
매매1억 6천중개
전용 60㎡ · 20층
2025-12-31
매매1억 6천중개
전용 60㎡ · 15층
2025-11-13

가격 추이

벽산늘푸른 시세 분석

벽산늘푸른은 1996년 준공 30년차 720세대 단지로 최근 5년 매매 174건이 거래되며 임대 수요가 강한 특징을 보입니다. 24년 32건에서 25년 39건으로 거래가 +22% 증가했으나, 매매 174건 대비 전세 59건·월세 96건으로 임대 거래가 총 155건에 달해 전세·월세 시장이 매매보다 활발한 상태입니다. 전세가율 70.7%는 갭투자 매력이 있는 수준이며, 면적별로 41㎡ 9,207만부터 60㎡ 1억 8천까지 폭넓은 가격대를 형성하고 있습니다. 노후 단지이나 임대 수익성과 다양한 면적 구성이 실거주자와 투자자 수요를 함께 받쳐주고 있습니다.

휙 등록 매물

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정림동 주변 단지

위치

대전광역시 서구 정림로 11

단지 소개

소재지대전광역시 서구 정림로 11
준공1996년 · 공동주택
세대수720세대
최고층지상 20층
주차지상 203대 / 지하 302대 · 세대당 0.70대
난방개별난방
시공사벽산건설
전용면적41㎡, 51㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,900만 (전용 41㎡ · 2026-04-09)
5년 최고1억 3천 (2025-06-04)
전세가율 70.7%

최근 5년 동안 벽산늘푸른에서는 총 329건의 실거래가 집계되었으며, 매매 174건, 전세 59건, 월세 96건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정림동 강변들보람아파트 아파트, 정림동 강변금성백조아파트 아파트 등이 있으며, 같은 정림동 일대의 다른 단지는 서구 정림동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

벽산늘푸른는 몇 년 준공, 몇 세대?
벽산늘푸른는 1996년 준공 아파트로, 총 720세대 규모입니다. 시공사는 벽산건설입니다.
벽산늘푸른 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 6천입니다. (2026-03-24 기준)
벽산늘푸른 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 1천입니다. (2022-07-12)
벽산늘푸른 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 174건이 집계되었습니다.
벽산늘푸른 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 59건 평균 보증금은 9,529만입니다.
벽산늘푸른 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 96건 평균은 보증금 1,404만 / 월세 40만입니다.
벽산늘푸른 전용면적은?
벽산늘푸른의 전용면적은 41㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
벽산늘푸른 주차 가능 대수는?
총 505대 (지상 203대 / 지하 302대) 주차가 가능합니다.
벽산늘푸른 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
벽산늘푸른 면적별 가격은?
전용 41㎡ 9,900만, 전용 51㎡ 1억 4천, 전용 60㎡ 1억 6천 (최근 거래가 기준)
벽산늘푸른 노후 아파트인가요?
벽산늘푸른는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
벽산늘푸른 2억대 매매 가능한가요?
벽산늘푸른 최근 5년 매매 최고가는 2억 1천, 평균은 1억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정림동 아파트 중에 벽산늘푸른만한 단지가 있나요?
정림동에는 벽산늘푸른 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 정림동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
벽산늘푸른 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6천, 최근 전세가 1억 1천로, 전세가율은 약 70.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: