정림삼정하이츠

서구 정림동 · 480세대 · 1992년 · 삼정건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 7천
11층 · 2026-02-23
최고 대비 -9,000만(34.6%)
5년 연평균 -5.9%
최근 5년 최고가
2억 6천
2021-10-09

최근 실거래

정림삼정하이츠 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 7천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-02-23
매매1억 9천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-11-10
매매1억 8천직거래
전용 85㎡ · 5층
2025-11-09
매매1억 8천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-05-14
매매1억 9천직거래
전용 85㎡ · 5층
2025-03-21

가격 추이

정림삼정하이츠 시세 분석

정림삼정하이츠는 480세대 34년차 노후 단지로 최근 5년 매매 70건이 거래된 저활동 단지입니다. 24년 17건에서 25년 12건으로 거래가 -29% 줄어들며 시장 관망세가 뚜렷한 상태입니다. 57㎡ 1억 3천부터 124㎡ 2억 9천까지 면적별 가격 차이가 1억 6천으로 벌어져 있으며, 전세가율이 137.5%로 전세 보증금이 매매가를 초과하는 역전 현상이 일어나고 있습니다. 노후 단지 특성상 재건축 가능성 논의가 가격에 부분 반영되어 있는 것으로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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정림동 주변 단지

위치

대전광역시 서구 정림서로 114

단지 소개

소재지대전광역시 서구 정림서로 114
준공1992년 · 공동주택
세대수480세대
최고층지상 15층
주차지상 273대 / 지하 80대 · 세대당 0.74대
난방개별난방
시공사삼정건설
전용면적57㎡, 85㎡, 124㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,000만 (전용 57㎡ · 2026-04-03)
5년 최고1억 6천 (2024-04-12)
전세가율 137.5%

최근 5년 동안 정림삼정하이츠에서는 총 121건의 실거래가 집계되었으며, 매매 70건, 전세 34건, 월세 17건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정림동 백목련아파트 아파트, 정림동 강변금성백조아파트 아파트 등이 있으며, 같은 정림동 일대의 다른 단지는 서구 정림동 아파트, 시군구 단위 비교는 서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

정림삼정하이츠는 몇 년 준공, 몇 세대?
정림삼정하이츠는 1992년 준공 아파트로, 총 480세대 규모입니다. 시공사는 삼정건설입니다.
정림삼정하이츠 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 7천입니다. (2026-02-23 기준)
정림삼정하이츠 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 6천입니다. (2021-10-09)
정림삼정하이츠 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 70건이 집계되었습니다.
정림삼정하이츠 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 34건 평균 보증금은 1억 3천입니다.
정림삼정하이츠 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 17건 평균은 보증금 2,294만 / 월세 43만입니다.
정림삼정하이츠 전용면적은?
정림삼정하이츠의 전용면적은 57㎡ ~ 124㎡ 범위입니다.
정림삼정하이츠 주차 가능 대수는?
총 353대 (지상 273대 / 지하 80대) 주차가 가능합니다.
정림삼정하이츠 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
정림삼정하이츠 면적별 가격은?
전용 57㎡ 8,000만, 전용 85㎡ 1억 7천, 전용 124㎡ 2억 4천 (최근 거래가 기준)
정림삼정하이츠 노후 아파트인가요?
정림삼정하이츠는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
정림삼정하이츠 2억대 매매 가능한가요?
정림삼정하이츠 최근 5년 매매 최고가는 2억 6천, 평균은 1억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정림동 아파트 중에 정림삼정하이츠만한 단지가 있나요?
정림동에는 정림삼정하이츠 외에도 여러 단지가 있습니다. 서구 정림동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
정림삼정하이츠 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7천, 최근 전세가 1억 4천로, 전세가율은 약 137.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: