범어라온프라이빗

범어라온프라이빗 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 982만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 8억 3천 기준)
• 수성구 범어동 인근 단지(10개) 평균 비교: -1.5% — 인근 평균 약 997만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 6.2% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 19건 (활발)
• 전세가율: 55.1%

범어라온프라이빗은 175세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 64건이 거래된 제한적 규모입니다. 24년 17건에서 25년 17건으로 거래량이 보합세를 유지하고 있으며, 85㎡ 매매 평균 8억 4천은 5년 최고가 11억 2천과 2억 8천 차이로 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 87건이 매매 64건을 웃도는 거래 구성으로 임대 수요가 매매보다 활발하며, 55.1% 전세가율은 안정적 수준입니다. 수성구민운동장역 도보 3분, 범어역 도보 7분의 이중 역세권 입지가 가격을 받쳐줍니다.