범물에덴타운

수성구 범물동 · 262세대 · 1992년 · (주)에덴주택 · 아파트
대구 3범물3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 100
12층 · 2026-03-30
최고 대비 -2억 400(50.4%)
5년 연평균 -11.6%
최근 5년 최고가
4억 500
2021-08-07

최근 실거래

범물에덴타운 전용 83㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 100중개
전용 83㎡ · 12층
2026-03-30
매매2억 1천중개
전용 83㎡ · 11층
2026-03-27
매매2억 1천중개
전용 83㎡ · 9층
2026-03-26
매매2억중개
전용 83㎡ · 11층
2026-03-21
매매1억 9천중개
전용 83㎡ · 6층
2026-03-03

가격 추이

범물에덴타운 시세 분석

범물에덴타운은 262세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 73건이 거래된 거래량 적은 단지입니다. 24년 25건에서 25년 12건으로 거래가 -52% 줄어들며 시장 관망세가 뚜렷해진 상태입니다. 83㎡ 매매 평균 2억 5천, 85㎡ 매매 평균 2억 7천으로 면적별 가격 격차는 2천만 원 수준이며, 5년 최고가 4억 대비 현재 매매가는 약 50% 이상 낮아 가격 조정이 상당히 진행됐습니다. 범물역 도보 3분 역세권 입지에도 불구하고 전세가율 104.5%로 갭투자 위험이 높으며, 실거주 매수 중심의 거래로 진행되고 있습니다.

휙 등록 매물

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범물동 주변 단지

위치

대구광역시 수성구 지범로40길 6

단지 소개

소재지대구광역시 수성구 지범로40길 6
준공1992년 · 공동주택
세대수262세대
최고층지상 15층
주차지상 142대 / 지하 62대 · 세대당 0.78대
난방개별난방
시공사(주)에덴주택
전용면적83㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 100 (전용 83㎡ · 2026-03-30)
5년 최고4억 500 (2021-08-07)
전세가율 104.5%

최근 5년 동안 범물에덴타운에서는 총 174건의 실거래가 집계되었으며, 매매 73건, 전세 57건, 월세 44건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 범물동 범물신화맨션 아파트, 범물동 범물(창신태성한라)맨션 아파트 등이 있으며, 같은 범물동 일대의 다른 단지는 수성구 범물동 아파트, 시군구 단위 비교는 수성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

범물에덴타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
범물에덴타운는 1992년 준공 아파트로, 총 262세대 규모입니다. 시공사는 (주)에덴주택입니다.
범물에덴타운 최근 실거래가는?
전용 83㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 100입니다. (2026-03-30 기준)
범물에덴타운 최근 5년 최고가는?
전용 83㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 500입니다. (2021-08-07)
범물에덴타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 73건이 집계되었습니다.
범물에덴타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 57건 평균 보증금은 1억 9천입니다.
범물에덴타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 44건 평균은 보증금 3,023만 / 월세 69만입니다.
범물에덴타운 전용면적은?
범물에덴타운의 전용면적은 83㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
범물에덴타운 주차 가능 대수는?
총 204대 (지상 142대 / 지하 62대) 주차가 가능합니다.
범물에덴타운 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
범물에덴타운 주변 지하철은?
도보권에 범물(3호선) 도보 3분, 용지(3호선) 도보 9분, 지산(3호선) 도보 15분이(가) 있습니다.
범물에덴타운 면적별 가격은?
전용 83㎡ 2억 100, 전용 85㎡ 2억 4천 (최근 거래가 기준)
범물 도보 거리에 있는 아파트?
범물에덴타운는 3호선 범물 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
용지 도보 거리에 있는 아파트?
범물에덴타운는 3호선 용지 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
범물에덴타운 노후 아파트인가요?
범물에덴타운는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
범물에덴타운 4억대 매매 가능한가요?
범물에덴타운 최근 5년 매매 최고가는 4억 500, 평균은 2억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
범물동 아파트 중에 범물에덴타운만한 단지가 있나요?
범물동에는 범물에덴타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 수성구 범물동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
범물에덴타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 100, 최근 전세가 2억 1천로, 전세가율은 약 104.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: