범물신화맨션

수성구 범물동 · 260세대 · 1992년 · 신화주택 · 아파트
대구 3범물3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 100
12층 · 2026-03-30
최고 대비 -2억 400(50.4%)
5년 연평균 -11.6%
최근 5년 최고가
4억 500
2021-08-07

최근 실거래

범물신화맨션 전용 83㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 100중개
전용 83㎡ · 12층
2026-03-30
매매2억 1천중개
전용 83㎡ · 11층
2026-03-27
매매2억 1천중개
전용 83㎡ · 9층
2026-03-26
매매2억중개
전용 83㎡ · 11층
2026-03-21
매매1억 9천중개
전용 83㎡ · 6층
2026-03-03

가격 추이

범물신화맨션 시세 분석

범물신화맨션은 260세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 73건이 거래된 활발한 움직임 속에서 24년 25건에서 25년 12건으로 거래가 -52% 급감하며 시장이 빠르게 식어가고 있습니다. 1992년 준공 34년차 노후 단지로 5년 최고가 4억 대비 현재 매매 평균 2억 6천 수준이라 3억 원대의 하락 조정이 진행된 상태입니다. 83㎡ 2억 5천, 85㎡ 2억 7천으로 면적별 가격 격차가 2천만 원 정도로 제한적이며, 전세가율 104.5%로 전세가 매매가를 상회해 갭투자 리스크가 존재합니다. 범물역 도보 3분의 역세권 입지가 거래를 지탱하고 있으나 낮은 거래량이 실거주 수요 중심으로 형성되고 있음을 반영합니다.

휙 등록 매물

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범물동 주변 단지

위치

대구광역시 수성구 지범로40길 6

단지 소개

소재지대구광역시 수성구 지범로40길 6
준공1992년 · 공동주택
세대수260세대
최고층지상 15층
주차지상 190대 / 지하 69대 · 세대당 1.00대
난방개별난방
시공사신화주택
전용면적83㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 100 (전용 83㎡ · 2026-03-30)
5년 최고4억 500 (2021-08-07)
전세가율 104.5%

최근 5년 동안 범물신화맨션에서는 총 174건의 실거래가 집계되었으며, 매매 73건, 전세 57건, 월세 44건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 범물동 범물에덴타운 아파트, 범물동 범물(창신태성한라)맨션 아파트 등이 있으며, 같은 범물동 일대의 다른 단지는 수성구 범물동 아파트, 시군구 단위 비교는 수성구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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범물동 다른 단지 시세→수성구 전체 시세→대구 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

범물신화맨션는 몇 년 준공, 몇 세대?
범물신화맨션는 1992년 준공 아파트로, 총 260세대 규모입니다. 시공사는 신화주택입니다.
범물신화맨션 최근 실거래가는?
전용 83㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 100입니다. (2026-03-30 기준)
범물신화맨션 최근 5년 최고가는?
전용 83㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 500입니다. (2021-08-07)
범물신화맨션 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 73건이 집계되었습니다.
범물신화맨션 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 57건 평균 보증금은 1억 9천입니다.
범물신화맨션 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 44건 평균은 보증금 3,023만 / 월세 69만입니다.
범물신화맨션 전용면적은?
범물신화맨션의 전용면적은 83㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
범물신화맨션 주차 가능 대수는?
총 259대 (지상 190대 / 지하 69대) 주차가 가능합니다.
범물신화맨션 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
범물신화맨션 주변 지하철은?
도보권에 범물(3호선) 도보 3분, 용지(3호선) 도보 9분, 지산(3호선) 도보 15분이(가) 있습니다.
범물신화맨션 면적별 가격은?
전용 83㎡ 2억 100, 전용 85㎡ 2억 4천 (최근 거래가 기준)
범물 도보 거리에 있는 아파트?
범물신화맨션는 3호선 범물 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
용지 도보 거리에 있는 아파트?
범물신화맨션는 3호선 용지 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
범물신화맨션 노후 아파트인가요?
범물신화맨션는 1992년 준공으로 34년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
범물신화맨션 4억대 매매 가능한가요?
범물신화맨션 최근 5년 매매 최고가는 4억 500, 평균은 2억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
범물동 아파트 중에 범물신화맨션만한 단지가 있나요?
범물동에는 범물신화맨션 외에도 여러 단지가 있습니다. 수성구 범물동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
범물신화맨션 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 100, 최근 전세가 2억 1천로, 전세가율은 약 104.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: