동화훼밀리타운

북구 관음동 · 451세대 · 2003년 · 동화주택 · 아파트
대구 3동천12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 1천
2층 · 2026-03-17
최고 대비 -6,700만(23.8%)
5년 연평균 -5.1%
최근 5년 최고가
2억 8천
2021-09-24

최근 실거래

동화훼밀리타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-03-17
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-02-21
매매2억 1천직거래
전용 85㎡ · 5층
2026-02-09
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-01-15
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-12-23

가격 추이

동화훼밀리타운 시세 분석

동화훼밀리타운은 451세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 85건이 거래되며 활동성이 적당한 수준입니다. 24년 14건에서 25년 17건으로 거래가 +21% 증가했으나 전세 17건 대비 월세 30건이 더 많아 월세 수요가 우세한 특성을 보입니다. 전세가율 87.1%로 전세 시장이 상당히 높은 편이며, 60㎡ 1억 8천부터 85㎡ 2억 6천까지 면적별 가격 격차가 8천 원대로 구분이 명확합니다. 동천역과 칠곡운암역 사이 도보 10-11분 위치로 준역세권 입지가 가격 안정성을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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관음동 주변 단지

위치

대구광역시 북구 칠곡중앙대로95길 11

단지 소개

소재지대구광역시 북구 칠곡중앙대로95길 11
준공2003년 · 공동주택
세대수451세대
최고층지상 12층
주차지상 224대 / 지하 233대 · 세대당 1.01대
난방개별난방
시공사동화주택
전용면적60㎡, 75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5천 (전용 60㎡ · 2026-03-25)
5년 최고2억 1천 (2021-06-22)
전세가율 87.1%

최근 5년 동안 동화훼밀리타운에서는 총 132건의 실거래가 집계되었으며, 매매 85건, 전세 17건, 월세 30건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 관음동 칠곡동화타운 아파트, 읍내동 칠곡목련타운 아파트 등이 있으며, 같은 관음동 일대의 다른 단지는 북구 관음동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

동화훼밀리타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
동화훼밀리타운는 2003년 준공 아파트로, 총 451세대 규모입니다. 시공사는 동화주택입니다.
동화훼밀리타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 1천입니다. (2026-03-17 기준)
동화훼밀리타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천입니다. (2021-09-24)
동화훼밀리타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 85건이 집계되었습니다.
동화훼밀리타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 17건 평균 보증금은 1억 7천입니다.
동화훼밀리타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 30건 평균은 보증금 3,160만 / 월세 61만입니다.
동화훼밀리타운 전용면적은?
동화훼밀리타운의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
동화훼밀리타운 주차 가능 대수는?
총 457대 (지상 224대 / 지하 233대) 주차가 가능합니다.
동화훼밀리타운 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
동화훼밀리타운 주변 지하철은?
도보권에 동천(3호선) 도보 12분, 칠곡운암(3호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
동화훼밀리타운 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 5천, 전용 75㎡ 2억, 전용 85㎡ 2억 1천 (최근 거래가 기준)
동천 도보 거리에 있는 아파트?
동화훼밀리타운는 3호선 동천 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
칠곡운암 도보 거리에 있는 아파트?
동화훼밀리타운는 3호선 칠곡운암 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
동화훼밀리타운 2억대 매매 가능한가요?
동화훼밀리타운 최근 5년 매매 최고가는 2억 8천, 평균은 2억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
관음동 아파트 중에 동화훼밀리타운만한 단지가 있나요?
관음동에는 동화훼밀리타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 관음동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
동화훼밀리타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1천, 최근 전세가 1억 7천로, 전세가율은 약 87.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: