SM안아주아파트

SM안아주아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 413만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 2억 4천 기준)
• 동구 율하동 인근 단지(10개) 평균 비교: +8.1% — 인근 평균 약 382만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 7.1% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 18건 (활발)
• 전세가율: 80.6%

SM안아주아파트는 412세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 67건이 거래된 활발한 편의 시장입니다. 24년 18건에서 25년 15건으로 거래가 -17% 줄어들며 매수세가 다소 식었으나, 전세 51건이 매매 67건과 비슷한 수준으로 거래돼 임차 수요도 함께 존재합니다. 60㎡ 매매 평균은 2억 5천으로 5년 최고가 3억 5천 대비 약 1억 원 조정된 상태이며, 전세가율 80.6%는 높은 수준으로 임차인의 부담이 두드러집니다. 율하역 도보 5분, 신기역 도보 9분의 이중 역세권 입지가 기본적인 수요를 받쳐줍니다.