동대구역골드클래스

동대구역골드클래스 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 588만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 5억 기준)
• 동구 신암동 인근 단지(10개) 평균 비교: -4.5% — 인근 평균 약 616만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
• 전세가율: 46.0%

동대구역골드클래스는 2024년 준공 329세대 신축 소규모 단지로 최근 5년 매매가 6건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 0건에서 25년 4건으로 거래가 시작됐으나 매매 시장은 여전히 활성화되지 않은 상태이며, 전세 54건이 매매 6건의 9배에 달해 전세 임대 수요 중심의 단지로 운영되고 있습니다. 85㎡ 매매 평균은 4억 10천으로 전세가율 46% 수준이며, 동대구역(1호선 도보 5분, 대경선 도보 6분)의 이중 역세권 입지가 임대차 수요를 받쳐줍니다. 신축이지만 거래량이 적어 시세 형성이 제한적이며 임차인 중심의 거주 수요가 두드러집니다.