아름다운나날2단지

아름다운나날2단지 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 265만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 2천 기준)
• 동구 신서동 인근 단지(10개) 평균 비교: -13.7% — 인근 평균 약 307만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.1% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 22건 (활발)
• 전세가율: 71.1%

아름다운나날2단지는 830세대 23년차 단지로 최근 5년 매매 126건이 거래된 중간 수준의 활동성을 보입니다. 24년 26건에서 25년 22건으로 거래가 -15% 줄어들며 매수세가 다소 약해진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균은 2억 3천으로 5년 최고가 3억과 7천만 원 차이가 나 가격 조정이 진행 중이며, 전세 평균 1억 9천과의 비교에서 전세가율 71.1%로 갭투자 매력도 제한적입니다. 각산역 도보 5분 역세권 입지가 가격을 어느 정도 받쳐주는 신호로 해석됩니다.