모란1차아파트

동구 신기동 · 320세대 · 1987년 · (주)협화주택 · 아파트
대구 1신기7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
1억 1천
4층 · 2025-12-24
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
2억
2022-04-20

최근 실거래

모란1차아파트 전용 50㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 1천직거래
전용 50㎡ · 4층
2025-12-24
매매1억 3천직거래
전용 50㎡ · 2층
2025-07-28
매매1억 2천직거래
전용 50㎡ · 3층
2025-06-25
매매1억 500중개
전용 50㎡ · 4층
2025-05-03
매매1억 3천중개
전용 50㎡ · 1층
2023-11-08

가격 추이

모란1차아파트 시세 분석

모란1차아파트는 1987년 준공 39년차 노후 단지로 최근 5년 매매 23건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년에는 매매 거래가 0건이었으나 25년 8건으로 늘며 시장에 약간의 움직임이 보이고 있습니다. 면적별로는 50㎡ 매매 평균 1억 5천이 가장 높고 31㎡는 8,650만으로 격차가 크며, 전세가율 58% 수준은 월세 거래 105건으로 월세 시장이 매매보다 훨씬 활발한 임대 수요 중심 단지임을 반영합니다. 신기역과 반야월역 도보 6-8분의 이중 역세권 입지가 가격을 받쳐주는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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신기동 주변 단지

위치

대구광역시 동구 율하동로20길 40

단지 소개

소재지대구광역시 동구 율하동로20길 40
준공1987년 · 공동주택
세대수320세대
최고층지상 5층
주차지상 90대 · 세대당 0.28대
난방개별난방
시공사(주)협화주택
전용면적31㎡, 39㎡, 40㎡, 50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,900만 (전용 31㎡ · 2026-01-05)
5년 최고1억 1천 (2021-08-13)
전세가율 58.0%

최근 5년 동안 모란1차아파트에서는 총 177건의 실거래가 집계되었으며, 매매 23건, 전세 49건, 월세 105건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신기동 모란2차아파트 아파트, 신기동 안심화성타운 아파트 등이 있으며, 같은 신기동 일대의 다른 단지는 동구 신기동 아파트, 시군구 단위 비교는 동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

모란1차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
모란1차아파트는 1987년 준공 아파트로, 총 320세대 규모입니다. 시공사는 (주)협화주택입니다.
모란1차아파트 최근 실거래가는?
전용 50㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 1천입니다. (2025-12-24 기준)
모란1차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 50㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억입니다. (2022-04-20)
모란1차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 23건이 집계되었습니다.
모란1차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 49건 평균 보증금은 8,152만입니다.
모란1차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 105건 평균은 보증금 871만 / 월세 35만입니다.
모란1차아파트 전용면적은?
모란1차아파트의 전용면적은 31㎡ ~ 50㎡ 범위입니다.
모란1차아파트 주차 가능 대수는?
총 90대 (지상 90대) 주차가 가능합니다.
모란1차아파트 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
모란1차아파트 주변 지하철은?
도보권에 신기(1호선) 도보 7분, 반야월(1호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
모란1차아파트 면적별 가격은?
전용 31㎡ 6,900만, 전용 39㎡ 8,000만, 전용 40㎡ 1억, 전용 50㎡ 1억 1천 (최근 거래가 기준)
신기 도보 거리에 있는 아파트?
모란1차아파트는 1호선 신기 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
반야월 도보 거리에 있는 아파트?
모란1차아파트는 1호선 반야월 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
모란1차아파트 노후 아파트인가요?
모란1차아파트는 1987년 준공으로 39년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
모란1차아파트 2억대 매매 가능한가요?
모란1차아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억, 평균은 1억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신기동 아파트 중에 모란1차아파트만한 단지가 있나요?
신기동에는 모란1차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 동구 신기동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
모란1차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1천, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 58.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: