모란3차아파트

동구 신기동 · 640세대 · 1988년 · 협화주택 · 아파트
대구 1신기5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 5천
3층 · 2025-12-12
최고 대비 -1억 400(40.3%)
5년 연평균 -10.9%
최근 5년 최고가
2억 5천
2021-06-26

최근 실거래

모란3차아파트 전용 59㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 5천중개
전용 59㎡ · 3층
2025-12-12
매매1억 1천중개
전용 59㎡ · 1층
2025-11-26
매매1억 1천중개
전용 59㎡ · 5층
2025-09-19
매매1억중개
전용 59㎡ · 5층
2025-07-19
매매1억 8천직거래
전용 59㎡ · 1층
2025-06-23

가격 추이

모란3차아파트 시세 분석

모란3차아파트는 1988년 준공 38년차 노후 단지로 최근 5년 매매 58건이 거래된 적은 거래량을 보입니다. 24년 21건에서 25년 16건으로 거출이 -24% 줄어들며 시장 관망세가 짙어진 상태입니다. 5년 최고가 2억 6천과 현재 평균 매매가 1억 4천 사이 1억 2천 원의 큰 낙폭이 있어 가격 조정이 상당히 진행되었으며, 전세 거래 111건이 매매 58건의 약 2배로 임대 수요가 매매보다 활발합니다. 신기역 도보 4분 직결의 역세권 입지가 노후 단지의 가격을 어느 정도 방어하는 역할을 하고 있습니다.

휙 등록 매물

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신기동 주변 단지

위치

대구광역시 동구 율하동로20길 31

단지 소개

소재지대구광역시 동구 율하동로20길 31
준공1988년 · 공동주택
세대수640세대
최고층지상 5층
주차지상 209대 · 세대당 0.33대
난방개별난방
시공사협화주택
전용면적50㎡, 59㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,800만 (전용 50㎡ · 2026-04-08)
5년 최고2억 2천 (2021-08-21)
전세가율 40.8%

최근 5년 동안 모란3차아파트에서는 총 381건의 실거래가 집계되었으며, 매매 58건, 전세 111건, 월세 212건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신기동 모란2차아파트 아파트, 신기동 안심화성타운 아파트 등이 있으며, 같은 신기동 일대의 다른 단지는 동구 신기동 아파트, 시군구 단위 비교는 동구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

모란3차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
모란3차아파트는 1988년 준공 아파트로, 총 640세대 규모입니다. 시공사는 협화주택입니다.
모란3차아파트 최근 실거래가는?
전용 59㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 5천입니다. (2025-12-12 기준)
모란3차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 59㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천입니다. (2021-06-26)
모란3차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 58건이 집계되었습니다.
모란3차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 111건 평균 보증금은 1억 572입니다.
모란3차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 212건 평균은 보증금 1,002만 / 월세 39만입니다.
모란3차아파트 전용면적은?
모란3차아파트의 전용면적은 50㎡ ~ 59㎡ 범위입니다.
모란3차아파트 주차 가능 대수는?
총 209대 (지상 209대) 주차가 가능합니다.
모란3차아파트 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
모란3차아파트 주변 지하철은?
도보권에 신기(1호선) 도보 5분, 반야월(1호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
모란3차아파트 면적별 가격은?
전용 50㎡ 9,800만, 전용 59㎡ 1억 5천 (최근 거래가 기준)
신기 도보 거리에 있는 아파트?
모란3차아파트는 1호선 신기 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
반야월 도보 거리에 있는 아파트?
모란3차아파트는 1호선 반야월 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
모란3차아파트 노후 아파트인가요?
모란3차아파트는 1988년 준공으로 38년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
모란3차아파트 2억대 매매 가능한가요?
모란3차아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 5천, 평균은 1억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신기동 아파트 중에 모란3차아파트만한 단지가 있나요?
신기동에는 모란3차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 동구 신기동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
모란3차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5천, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 40.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: