동화로즈빌

달서구 죽전동 · 348세대 · 2001년 · (주)동화주택 · 아파트
대구 2죽전5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 8천
5층 · 2025-10-08
최고 대비 -1억 6천(36.4%)
최근 5년 최고가
4억 4천
2021-09-28

최근 실거래

동화로즈빌 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-10-08
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-07-08
매매3억 500중개
전용 85㎡ · 6층
2025-02-08
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 8층
2024-11-02
매매3억중개
전용 85㎡ · 11층
2023-10-02

가격 추이

동화로즈빌 시세 분석

동화로즈빌은 348세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 26건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 10건에서 25년 7건으로 거래가 -30% 줄어들며 매수세가 한층 약해진 상태입니다. 71㎡ 2억 4천부터 85㎡ 3억 3천까지 면적별 가격 차이가 9천만 원으로 선형적인 가격대를 유지하고 있으나, 5년 최고가 4억 4천과 현재 85㎡ 평균 3억 3천의 1억 1천만 원 낙차는 상당한 가격 조정이 진행되었음을 보여줍니다. 전세가율 95.5%로 극도로 높아 매매보다는 전세·월세 임차 수요가 지배적이며, 죽전역 도보 4분 역세권 입지에도 불구하고 노후 단지의 거래 심화가 두드러집니다.

휙 등록 매물

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죽전동 주변 단지

위치

대구광역시 달서구 죽전1길 82

단지 소개

소재지대구광역시 달서구 죽전1길 82
준공2001년 · 공동주택
세대수348세대
최고층지상 11층
주차지상 212대 / 지하 139대 · 세대당 1.01대
난방개별난방
시공사(주)동화주택
전용면적71㎡, 77㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2천 (전용 71㎡ · 2025-01-09)
5년 최고2억 7천 (2024-01-11)
전세가율 95.5%

최근 5년 동안 동화로즈빌에서는 총 67건의 실거래가 집계되었으며, 매매 26건, 전세 20건, 월세 21건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 죽전동 빌리브 죽전 아파트, 죽전동 죽전역에일린의뜰 아파트 등이 있으며, 같은 죽전동 일대의 다른 단지는 달서구 죽전동 아파트, 시군구 단위 비교는 달서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

동화로즈빌는 몇 년 준공, 몇 세대?
동화로즈빌는 2001년 준공 아파트로, 총 348세대 규모입니다. 시공사는 (주)동화주택입니다.
동화로즈빌 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 8천입니다. (2025-10-08 기준)
동화로즈빌 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 4천입니다. (2021-09-28)
동화로즈빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 26건이 집계되었습니다.
동화로즈빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 20건 평균 보증금은 2억 1천입니다.
동화로즈빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 21건 평균은 보증금 4,048만 / 월세 64만입니다.
동화로즈빌 전용면적은?
동화로즈빌의 전용면적은 71㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
동화로즈빌 주차 가능 대수는?
총 351대 (지상 212대 / 지하 139대) 주차가 가능합니다.
동화로즈빌 최고층은?
지상 11층 규모입니다.
동화로즈빌 주변 지하철은?
도보권에 죽전(2호선) 도보 5분, 감삼(2호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
동화로즈빌 면적별 가격은?
전용 71㎡ 2억 2천, 전용 77㎡ 2억 7천, 전용 85㎡ 2억 8천 (최근 거래가 기준)
죽전 도보 거리에 있는 아파트?
동화로즈빌는 2호선 죽전 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
감삼 도보 거리에 있는 아파트?
동화로즈빌는 2호선 감삼 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
동화로즈빌 노후 아파트인가요?
동화로즈빌는 2001년 준공으로 25년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
동화로즈빌 4억대 매매 가능한가요?
동화로즈빌 최근 5년 매매 최고가는 4억 4천, 평균은 2억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
죽전동 아파트 중에 동화로즈빌만한 단지가 있나요?
죽전동에는 동화로즈빌 외에도 여러 단지가 있습니다. 달서구 죽전동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
동화로즈빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 8천, 최근 전세가 2억로, 전세가율은 약 95.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: