성서3차동서타운

달서구 이곡동 · 294세대 · 1998년 · 동서개발 · 아파트
대구 2이곡10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 1천
6층 · 2026-02-15
최고 대비 -1억 3천(38.1%)
최근 5년 최고가중개거래
3억 5천
2022-01-16

최근 실거래

성서3차동서타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 1천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-02-15
매매2억 500중개
전용 85㎡ · 11층
2026-02-07
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-02-06
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 15층
2025-09-25
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-09-21

가격 추이

성서3차동서타운 시세 분석

성서3차동서타운은 294세대 소규모 노후 단지로 최근 5년 매매 43건이 거래된 저유동성 단지입니다. 24년 12건에서 25년 5건으로 거래가 -58% 급감하며 매매 시장이 크게 위축된 상태입니다. 5년 최고가 3억 5천(2022년)에서 현재 평균 매매가 2억 수준으로 약 1억 5천 하락했으며, 전세가율이 92.3%에 달해 매수자보다 임대 수요가 절대적으로 우위인 단지로 해석됩니다. 이곡역·성서산업단지역 도보 8-9분의 준역세권 입지에도 불구하고 노후 단지로 인한 가격 약세가 두드러집니다.

휙 등록 매물

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이곡동 주변 단지

위치

대구광역시 달서구 이곡공원로 49

단지 소개

소재지대구광역시 달서구 이곡공원로 49
준공1998년 · 공동주택
세대수294세대
최고층지상 20층
주차지상 93대 / 지하 204대 · 세대당 1.01대
난방지역난방
시공사동서개발
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3천 (전용 60㎡ · 2026-01-08)
5년 최고2억 1천 (2021-05-19)
전세가율 92.3%

최근 5년 동안 성서3차동서타운에서는 총 78건의 실거래가 집계되었으며, 매매 43건, 전세 20건, 월세 15건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 이곡동 성서동서화성타운 아파트, 이곡동 성서한빛마을 아파트 등이 있으며, 같은 이곡동 일대의 다른 단지는 달서구 이곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 달서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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이곡동 다른 단지 시세→달서구 전체 시세→대구 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

성서3차동서타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
성서3차동서타운는 1998년 준공 아파트로, 총 294세대 규모입니다. 시공사는 동서개발입니다.
성서3차동서타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 1천입니다. (2026-02-15 기준)
성서3차동서타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천입니다. (2022-01-16)
성서3차동서타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 43건이 집계되었습니다.
성서3차동서타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 20건 평균 보증금은 1억 8천입니다.
성서3차동서타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 15건 평균은 보증금 2,100만 / 월세 50만입니다.
성서3차동서타운 전용면적은?
성서3차동서타운의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
성서3차동서타운 주차 가능 대수는?
총 297대 (지상 93대 / 지하 204대) 주차가 가능합니다.
성서3차동서타운 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
성서3차동서타운 주변 지하철은?
도보권에 이곡(2호선) 도보 10분, 성서산업단지(2호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
성서3차동서타운 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 3천, 전용 85㎡ 2억 1천 (최근 거래가 기준)
이곡 도보 거리에 있는 아파트?
성서3차동서타운는 2호선 이곡 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
성서산업단지 도보 거리에 있는 아파트?
성서3차동서타운는 2호선 성서산업단지 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
성서3차동서타운 노후 아파트인가요?
성서3차동서타운는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
성서3차동서타운 3억대 매매 가능한가요?
성서3차동서타운 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천, 평균은 2억 305 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
이곡동 아파트 중에 성서3차동서타운만한 단지가 있나요?
이곡동에는 성서3차동서타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 달서구 이곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
성서3차동서타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1천, 최근 전세가 1억 7천로, 전세가율은 약 92.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: